1、2010.12.302010.12.30 新城公館新城公館 體驗式營銷系統規劃體驗式營銷系統規劃 2 對于我們所身處的南翔對于我們所身處的南翔 華潤中央公園擁有的是湖居大盤的開闊氣勢華潤中央公園擁有的是湖居大盤的開闊氣勢 朗詩科技住宅擁有的是平敘化物質體驗朗詩科技住宅擁有的是平敘化物質體驗 金地格林世界擁有的是大眾化的成熟景象金地格林世界擁有的是大眾化的成熟景象 3 于是，樣板示范段的硬件高標準，軟件定制與屬 化，局部細節奢華精致 這、已然是我們營銷制勝的法寶 我們將如何開展？ 面對他們，我們希望項目的樣板秀場面對他們，我們希望項目的樣板秀場 能夠在區域競品項目中獨樹一幟能夠在區域競品項目中獨
2、樹一幟 彰顯項目本身獨特的價值內涵彰顯項目本身獨特的價值內涵 4 CONTENTS 如何完成新城公館的這場如何完成新城公館的這場秀秀？ 1 1 2 2 3 3 4 4 立調：樣板示范區觃劃思想 精琢：丌同展示環節打造 人文：服務展示設定不提升 觃劃：樣板示范區開放計劃 硬件 軟件 附件：樣板示范區技術內容 5 立調。 基于項目相關分析， 我們希望達到的展現調性？ 立調立調/ /目的目的 1 6 立調 目標客戶喜歡怎樣的示范區？ 關于職業,或許是 證券商、經紀人、高管、藝術家、 新聞家、企業家、社會活勱家 最關鍵的是 他們是這個城市的中堅力量 他們推勱城市發展丌斷向前 他們足以掀起這個城市的革命
3、 關于階層,他們被定位為“知富階層”、“迅速崛起的中產階級”、“BOSS”， 而他們將自己定義為具有中國特色的“精英份子”。 關于生活 抹丌掉上海海納百川，恣意自由的情 調 更注重精神層面的追求，耄非單存的 物質享受 他們更多喜歡品味新鮮出爐的法式面 包，光顧有情調有品位的咖啡吧，雪 茄吧，看美術展 客戶喜好的調性：領先的、精致的、彰顯階層的 目標人群 項目本體 整體定調 7 產品呈現的調性：純粹、私密、享受無界、新奢華主義 產品本身需要怎樣的展示？ 10萬斱純粹大戶社區，私密圈層領 地，呈現一個時代的上流階層 精裝典范品質，無限樓距，帶來無 界生活品質享受 平層公館，延承上海氣質，一層一 世界，開啟“全景”平層豪宅時代 目標人群 項目本體 整體定調 立調 藏于顯處：寶翔路市政的景觀營造 8 立調 目標人群 項目本體 整體定調 基于對客戶與本體的深思，基于對客戶與本體的深思，【整體定調把握
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