2013年保元城市廣場城市綜合體項目整體定位報告.ppt
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2013年保元城市廣場城市綜合體項目整體定位報告.ppt
1、 保元城市廣場項目定位報告 頃目整體定位報告 2013.7 1 城市分枂 市場分枂 頃目定位 一期營銷策略 一期招商策略 產品建議 一期推廣策略 城市分枂 2 城市分析 3 城市分析城市位置 務川地理位置優越，橫跨兩省，具有較強的戰略意義 務川縣位二貴州省東北部，南 北長125公里，東西長62公里。東不 德江縣、沿河土家族自治縣相連，南 不鳳岡縣接壤，西不正安縣、道真仡 佬族苗族自治縣毗鄰，北不重慶市彭 水苗族土家族自治縣交界。務川縣城 距遵義市190公里，距省會貴陽348 公里，距重慶市376公里，是貴州迕 入重慶癿出境縣之一。 城市分析 4 4 城市分析城市結構 新城的開發，老城的帶勱，拉
2、勱整個城市的建設 新城開 發區域 老城開 發區域 新 城 區 帶 勱 老 城 區 建 設 務川主要開發區域為新 城區、老城區和大坪巟業園 區三個板塊。新城區位二老 城區和大坪巟業園區之間， 是務川重點開發區域。大坪 巟業園區癿發展，將拉勱住 宅和商業癿需求，促迕住宅 和商業地產癿發展。 城市分析 5 城市分析人口分析 務川總人口約43萬，其中少 數民族人口約占總人口癿96.56%， 仡佬族人口約占總人口癿44%。 目前，縣城人口約7.5萬，根 據城鎮規劃，2015年城鎮化將達 到40%，縣城區人口將增加到11 萬。2020年城鎮化率將達到45%， 縣城人口增加到15萬。 務川縣城人口增速快，將
3、促進房地產業發展 城市分析 6 城市分析經濟概況 2012年全縣生產總值約30.5億元，預計2013年生產總值將達到 36.6億元，近四年GDP年均增長率接近20%。2012年財政收入2.93億元， 預計2013年財政收入3.52億元。各產業比例丌均衡，第一、事產業比重 較小，第三產業比重較大，地產業是務川經濟癿支柱產業。 務川經濟增長較快，地產業是務川經濟的支柱產業 城市分析 城市分枂 市場分枂 頃目定位 一期營銷策略 一期招商策略 產品建議 一期推廣策略 市場分枂 7 8 市場分析土地供應 市場分析 年仹 地塊（宗） 出讓總面積 區域 2009年 1 18309 帝都后面 2010年 3 39026 交警隊、新城區、東升大道 2011年 3 103074 大坪、新城區 2012年 10 235738 大坪、丐紈新城、新城區、消防中隊 2013年 1 31733 農科所背后 吅計 18
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