地產項目新政下橫向聯合居住戶型設計案例解析.ppt
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地產項目新政下橫向聯合居住戶型設計案例解析.ppt
1、 深圳同致行深圳同致行 技術中心技術中心 新政下橫向聯合居住戶型新政下橫向聯合居住戶型 設計案例解析設計案例解析 2 2 錦峰錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報錦龍名苑營銷策劃匯報 20062006年年5 5月月2929日日16:4516:45分、北京、國辦發（分、北京、國辦發（20062006）3737號號 建設部等九部委關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見：“自2006年6月1 日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經 濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70以上。過去已審批但 未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行套型調整。”
2、20062006年年6 6月月2020日、深圳、市政府日、深圳、市政府9898號文號文 明確要求對70的指標進行項目控制。90平方米戶型需占項目面積70以上“ 6月12日至16日，深圳市規劃局共接受商品住宅審批案10宗，其中7宗因為沒有滿足 “90平方米戶型需占項目面積70以上的規定而未獲得批準。而這7個未獲批準的 項目建筑面積大約為90萬平方米，相當于深圳全年銷售量的110。 20062006年年7 7月月6 6日、北京、日、北京、 建住房建住房 （20062006）165165號文號文 關于落實新建住房結構比例要求的若干意見：自2006年6月1日起，各城市（包 括縣城，下同）年度（從6月1
3、日起計算，下同）新審批、新開工的商品住房總面積 中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到 70%以上。套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內建筑面積和分攤的共有 建筑面積組成。 錦峰錦峰 錦龍名苑營銷策劃匯報錦龍名苑營銷策劃匯報 嚴肅查處違法違規行為嚴肅查處違法違規行為 各地建設、規劃、房地產主管部門要根據有關法律法規的規定，加強市場監管， 嚴肅查處違反或規避套型結構要求的違法違規行為。對情節惡劣、性質嚴重的違法 違規行為，要公開曝光、從嚴處罰。對違規建設的住房，依法該沒收的，要堅決予 以沒收，所沒收的住房主要用于解決低收入家庭居住困難。 當前應重點查處下列行為：開發建設單位不按照批準的規劃設計條件委托設計； 明示或暗示設計單位違反設計規范中住宅層高、套內基本空間的規定，規避套型結 構要求；在建設過程中擅自變更設計，違反套型結構要求等行為，設計單位接受
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