1、番禺廣場寫字樓及地下商鋪推廣探討番禺廣場寫字樓及地下商鋪推廣探討 PART1PART1:關(guān)于寫字樓:關(guān)于寫字樓 寫字樓案名建議:寫字樓案名建議: 中心中心 延續(xù)推廣體系,延續(xù)推廣體系, 最充分的體現(xiàn)品牌和項目地位最充分的體現(xiàn)品牌和項目地位 探討方向一探討方向一 一個需求認(rèn)知:買寫字樓就要買中心、買地標(biāo)一個需求認(rèn)知:買寫字樓就要買中心、買地標(biāo) 一個項目認(rèn)知:這是廣州南首個超甲級寫字樓一個項目認(rèn)知:這是廣州南首個超甲級寫字樓 廣州南 大范疇:珠江新城以南 中范疇:番禺區(qū) 小范疇:番禺新城 洞察:廣州南需要商務(wù)地標(biāo)洞察:廣州南需要商務(wù)地標(biāo) 規(guī)劃規(guī)劃:漢溪、長隆、萬博的總部經(jīng)濟(jì):漢溪、長隆、萬博的總部
2、經(jīng)濟(jì)CBDCBD商貿(mào)區(qū)、休閑度假區(qū),商貿(mào)區(qū)、休閑度假區(qū), 萬博以頂級寫字樓、五星酒店等商務(wù)為主。萬博以頂級寫字樓、五星酒店等商務(wù)為主。 發(fā)展發(fā)展:廣州南拓,珠江新城、亞運(yùn)板塊、南沙之間需要一個:廣州南拓,珠江新城、亞運(yùn)板塊、南沙之間需要一個CBD CBD 趨勢趨勢:番禺從產(chǎn)業(yè)中心向總部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,需要更完善的商務(wù)平臺:番禺從產(chǎn)業(yè)中心向總部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,需要更完善的商務(wù)平臺 需求需求:做大做強(qiáng)的番禺本地企業(yè),需要更高檔次的企業(yè)形象名片:做大做強(qiáng)的番禺本地企業(yè),需要更高檔次的企業(yè)形象名片 番禺以外的企業(yè),需要匹配需求的寫字樓以搶占南拓中心番禺以外的企業(yè),需要匹配需求的寫字樓以搶占南拓中心 剖析:中心必然
3、成為商務(wù)地標(biāo)剖析:中心必然成為商務(wù)地標(biāo) 絕對中心絕對中心:城市中心、發(fā)展中心、生活中心、交通中心、產(chǎn)業(yè)中心:城市中心、發(fā)展中心、生活中心、交通中心、產(chǎn)業(yè)中心 成熟氛圍成熟氛圍:上百萬平米的休閑商業(yè)配套,:上百萬平米的休閑商業(yè)配套, 旗艦級商業(yè)集群之上旗艦級商業(yè)集群之上 品牌品牌:2525年年4949城,塑造地標(biāo)無數(shù);幾大廣場,影響全廣州城,塑造地標(biāo)無數(shù);幾大廣場,影響全廣州 甲級質(zhì)素甲級質(zhì)素:廣場上蓋;:廣場上蓋; 153153米樓高、米樓高、9.29.2米挑高大堂、米挑高大堂、5A5A級配套級配套 一個核心目標(biāo)一個核心目標(biāo) 讓中心成為廣州南商務(wù)地標(biāo)讓中心成為廣州南商務(wù)地標(biāo) 地位 廣州南拓絕對中心 高度 制造,5A質(zhì)素 格局 廣州南CBD崛起 邏輯 廣州南唯一在售甲級寫字樓 趨勢 向總部經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 需求 做大做