地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)分析論述及部分品牌物業(yè)條件研究報(bào)告.ppt

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地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)分析論述及部分品牌物業(yè)條件研究報(bào)告.ppt

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2、場(chǎng) 以經(jīng)營(yíng)某一大類(lèi)商品為主，且擁有具備豐富專業(yè)知識(shí)的銷(xiāo) 售人員和提供適當(dāng)售后服務(wù)的零售業(yè)態(tài) 專門(mén)經(jīng)營(yíng)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)某一主要品牌商品為主的零售業(yè)態(tài) 是一種用以滿足顧客應(yīng) 急性、便利性需求的零售業(yè)態(tài) 以經(jīng)營(yíng)生活資料為主的，儲(chǔ)銷(xiāo)一體、批量銷(xiāo)售、實(shí)行會(huì)員制的商店規(guī)模規(guī)模 5萬(wàn)-15萬(wàn)平米為宜規(guī)模大，營(yíng)業(yè) 面積在5000 平方米以上標(biāo)準(zhǔn)超市:500-1500 平米;大型綜合超市:2500- 5000;超大型:6000- 10000 具備一定規(guī) 模,根據(jù)具體市場(chǎng)和產(chǎn)品特性而定根據(jù)具體經(jīng) 營(yíng)的商品而定,一般在50- 600平米面積在100平方左

3、右規(guī)模較大產(chǎn)品產(chǎn)品/ /業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 內(nèi)部結(jié)構(gòu)由百貨店或超市為核心店，集零售、餐飲、娛樂(lè)于一體；核心店面積不超過(guò)總面積80 商品結(jié)構(gòu)以服裝、家庭用品為主、種類(lèi)齊全以食品為經(jīng) 營(yíng)重點(diǎn)，滿足食品一次性購(gòu)全商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性和深度性，品種豐富，選擇余地大，主營(yíng)商品占經(jīng)營(yíng)商品的 90以上商品結(jié)構(gòu)以著名品牌、大眾品牌為主以速成食品、飲料、小百貨為主經(jīng)營(yíng)范圍廣泛，如食品、日用品、耐用品零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài)(一一) 業(yè)態(tài)對(duì)比業(yè)態(tài)對(duì)比購(gòu)物中心購(gòu)物中心百貨商店百貨商店超市超市專業(yè)店專業(yè)店專賣(mài)店專賣(mài)店便利店便利店倉(cāng)儲(chǔ)店倉(cāng)儲(chǔ)店客戶客戶目標(biāo)顧客以流動(dòng)顧客為主中高收入人群、客戶來(lái) 源范圍廣大眾化消費(fèi)、客戶來(lái)源根據(jù)超市規(guī)模和定位有所不同客戶覆蓋面廣針對(duì)特定消費(fèi)人群、經(jīng) 濟(jì)實(shí)力較強(qiáng) 附近居民購(gòu)物方式購(gòu)物方式柜臺(tái)

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