合肥廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目策略方案-132P-優(yōu)派克斯.ppt

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合肥廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目策略方案-132P-優(yōu)派克斯.ppt

1、1 2 了解合肥，。了解合肥，。 3 HOTEL 酒店 OFFICE 辦公 PARKING 停車場(chǎng) SHOPPING 購(gòu)物 CONVERTION 寫字樓 APARTMENT 住宅 HOPSCA 品牌解讀廣場(chǎng)不是商業(yè)，也不是地產(chǎn)，也不是簡(jiǎn)單的商業(yè)加地產(chǎn)；廣場(chǎng)所提供的不僅僅是商業(yè) 或者住宅，它要打造的是集酒店、辦公樓、生態(tài)公園、購(gòu)物、會(huì)所、高尚住宅于一體的城市綜合體；廣場(chǎng)是以參與城市營(yíng)建為己任，每一個(gè)廣場(chǎng)就是一個(gè)城市中心。 4 品牌結(jié)論：城市綜合體之父城市綜合體之父中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌 5 21年在中國(guó) 集團(tuán)目前在全國(guó)30余城，擁有近40個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目

2、，其中開(kāi)業(yè) 21個(gè)，19個(gè)在建；目標(biāo)是到2010年擁有60個(gè)左右的城市綜合體項(xiàng)目，持有物業(yè) 總面積達(dá)到1000萬(wàn)平方米左右，年租金收入60億元左右。主力進(jìn)軍布局于國(guó)內(nèi) 二線城市；開(kāi)發(fā)模式基本是以商業(yè)帶住宅的城市綜合體性質(zhì)；城市中心論：每一個(gè)廣場(chǎng)就是一個(gè)城市中心。 6 又是綜合體又是綜合體 UPCS做了許多綜合體做了許多綜合體思考路徑思考路徑發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn) 這個(gè)項(xiàng)目與之前的這個(gè)項(xiàng)目與之前的完全不同完全不同 7 合肥廣場(chǎng)合肥廣場(chǎng)DNA解構(gòu)解構(gòu) 品牌品牌DNA 板塊板塊DNA 交通交通DNA 模式模式DNA 商務(wù)商務(wù)DNA 1、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)之父 2、20年余年40余城千萬(wàn)平米成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)

3、 3、北京CBD、大連明珠項(xiàng)目、上海五角場(chǎng)的成功運(yùn)作； 1、市中心核心位臵，占據(jù)包公祠、李鴻章故居、淝河等稀缺人文景觀資源。 1、多條公交線路通達(dá)城市角落。 3、省際交通樞紐，通達(dá)南北咽喉。 1、70萬(wàn)平米巨型綜合體； 2、六大主流物業(yè)，十大主力商業(yè)； 3、自持大面積商業(yè)； 4、頂級(jí)豪宅 5、地標(biāo)型濱河酒吧街 6、專業(yè)商業(yè)規(guī)劃及經(jīng) 營(yíng)管理公司； 1、地處城市核心 2、自有6星級(jí)酒店、 5A寫字樓等超高商務(wù) 配套設(shè)施；優(yōu)勢(shì)資源匯聚優(yōu)勢(shì)資源匯聚中興都會(huì)價(jià)值中興都會(huì)價(jià)值只有只有才能做到才能做到血脈里的血脈里的貴胄性格貴胄性格人流匯聚人流匯聚力性極強(qiáng)力性極強(qiáng) 唯一性和唯一性和權(quán)威性權(quán)威性中央中央CBD 的新定義的新定義 8 合肥項(xiàng)目所在位置項(xiàng)目位于馬鞍山路蕪湖路，是合肥市政中

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