常州新北廣場商業綜合體項目市場調研報告(10頁).pdf
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常州新北廣場商業綜合體項目市場調研報告(10頁).pdf
1、 1 / 10 新北新北廣場市場調研廣場市場調研報告報告 一一. .基礎信息基礎信息 1.11.1 項目名稱項目名稱 廣場(備案查詢名稱:新北廣場) 1.21.2 物業位置物業位置 新北/城北/通江大道 CBD 商務區/通江大道與太湖路交匯處西北方 1.31.3 開發商開發商/ /代理商代理商 常州新北廣場投資有限公司/ 自銷/常州美利隆文化傳媒有限公司(活動策劃) 1. 1.4 4 物業公司物業公司/ /物業費物業費 物業/住宅:1.8 元/天,辦公:3.3 元/天 1. 1.5 5 建筑類型建筑類型 高層 1. 1.6 6 建筑規模建筑規模 總規劃用地面積 7.44 萬,總建筑面積 37.
2、8 萬(地上 29.8 萬,地下 8.0 萬) ,由 購物中心、室外步行街、寫字樓、高檔公寓樓及五星級酒店組成。具體為: 高檔公寓樓:約 4.5 萬,由 2 幢 31 層建筑物組成; 五星級酒店:約 3.6 萬,含附屬地下室 0.6 萬; 商務酒店:0.75 萬; 購物中心:約為 16.97 萬,地上 6 層,約 9.57 萬,地下 2 層,約 7.4 萬; 室外步行街:2 層,約 2.79 萬; 底商:2 層,約 1.21 萬; 2 / 10 SOHO 寫字樓:約 8.03 萬,由 3 幢 27 層塔樓組成。 1. 1.7 7 建筑結構建筑結構 框架結構 1. 1.8 8 樓層狀況樓層狀況
3、公寓 2 棟,31 層, 1-2 層商鋪,3 梯 14 戶;寫字樓 3 棟,27 層,1-6 層購物中心,6 梯 24 戶。另外:五星級酒店 16 層;商務酒店 9 層;商業街 2 層。 1. 1.9 9 容積率容積率/ /綠化率綠化率 容積率 4;綠化率 15% 1. 1.1010 裝修情況裝修情況 SOHO 公寓:精裝修。裝修標準:1000-1500 元/平米。 詳細配置:無。合同只注明精裝標準,無詳細裝修配置。 1.11.11 1 周邊配套周邊配套 1.11.1 外部配套 交通:B1、B13、H1、H2、50、47、11、36、18 路公交; 購物:每家瑪、太陽城商業廣場、河海菜場; 教育:河海大學、三井小學、三井中學; 醫療:華山醫院 其它:招商銀行、建設銀行、工商銀行、中信銀行、農業銀行 1.11.2 內部配套 商業:購物中心(自營) 、五星級