1、 五 大 利 好 行業仍處于成長期， 2030年市場規模預 計將達到約2萬億 資本青睞 截止至2020年6月30日，A 股和港股共29家物業服務企 業登陸資本市場。 據權威機構預測，未來兩年 內預計上市物業服務企業數 將超過100家。 產業政策扶持 發改委發布放開部分服務 價格意見通知。 國家提出大力發展現代服務 業，對穩增長、調結構、促 就業等具有重要意義。 物業+增值服務雙萬億市場 物業服務市場不斷成長，已 經達到萬億級規模。 增值服務：2018年市場規模 9221億元，按每年10%增 長率計算，2025年達1.7萬 億元。 行業高度分散 據2020中國物業服務百強 企業研究報告，2019
2、年 TOP10企業市場占有率僅 9.2%，管理面積均值2.21億 。 居民消費升級 物業貼近社區，有天然的優 勢挖掘社區經濟藍海。 服務消費保持每年超過13% 的快速增長；居民對個性化、 專業化服務有更高需求（健 康、家政等）。 注：數據來源于億翰智庫、嘉和家業物業服務研究院、中指研究院、中物研協等權威機構。 1. 宏觀分析及行業發展趨勢一 數據來源：華創證券研報 0.89 0.94 0.99 1.05 1.12 1.17 1.24 1.31 1.38 1.45 1.53 1.61 1.7 1.78 1.88 1.97 201520162017201820192020E2021E2022E20
3、23E2024E2025E2026E2027E2028E2029E2030E 市場容量（億元） 預計2030年市場規模約2萬億，未來10年年均復合增 長率預計約6% 當地產邁入存量時代之時，物業管理行業邁入轉型升級時代，迎來快速發展的新時期。一方面，物業企業通過內生式增長與外延式的市場化擴張，持續擴大 管理版圖，夯實基礎服務本元。另一方面，物業企業通過與互聯網、物聯網、數字化技術的深度融合，布局多元增值服務領域，挖掘社區經營價值，以實現經營能 力的高質量增長。 Page 5 擴規模穩基礎拓增值提業績 2019年，百強企業管理面積 均值達4279萬，同比增長 15.08%； 收并購與市場化拓展成為企業 規模發展趨勢 成就高價值 物業企業 物業企業高價值發展之路 2019年，百強企業以溫度與 深度服務贏得人心，收繳率均 值93.06%，續約率均值為 98.35% 收繳率、續約率維持高位 201
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