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房地產(chǎn)成本招采培訓(xùn)-動(dòng)態(tài)成本如何管控？.pdf

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房地產(chǎn)成本招采培訓(xùn)-動(dòng)態(tài)成本如何管控？.pdf

1、BONZER 【動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控1】動(dòng)態(tài)成本如何管控？第14課總25課 BONZER 1 3 2 4 什么是動(dòng)態(tài)成本目錄如何管控動(dòng)態(tài)成本？ 5 6 動(dòng)態(tài)成本管控的內(nèi)容動(dòng)態(tài)成本管控的基本方法線下動(dòng)態(tài)成本管控模型選擇合作項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本管控的思考 1、招標(biāo)； 2、動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控到位動(dòng)態(tài)成動(dòng)態(tài)成本本 1.1. 4.4. 5.5.持續(xù)良好經(jīng)營(yíng)持續(xù)良好經(jīng)營(yíng) 2.2. 3.3. 1、合約規(guī)劃 2、材料設(shè)備市場(chǎng)行情了解 3、考察、入圍 4、適合的招標(biāo)文件 5、清單編寫 6、合同交底 7、設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證跟蹤到位 8、動(dòng)態(tài)監(jiān)控現(xiàn)狀現(xiàn)狀資源整合能力及資源整合能力及成本監(jiān)控能力成本監(jiān)

2、控能力核心成本核心成本工作工作 1、施工圖紙 2、技術(shù)要求 3、設(shè)計(jì)變更 4、現(xiàn)場(chǎng)簽證 5、。輸入條件輸入條件一、什么是動(dòng)態(tài)成本 n 1、動(dòng)態(tài)成本基本概念保障目標(biāo)成本實(shí)現(xiàn)的手段及措施保障目標(biāo)成本實(shí)現(xiàn)的手段及措施 n預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)交底預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)交底 n業(yè)務(wù)持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)持續(xù)優(yōu)化 n管理方式配套管理方式配套 n相關(guān)成果審批相關(guān)成果審批 n責(zé)任履行考評(píng)責(zé)任履行考評(píng) n動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整流程及作業(yè)指引：流程及作業(yè)指引：動(dòng)態(tài)成本作業(yè)指引動(dòng)態(tài)成本作業(yè)指引一、什么是動(dòng)態(tài)成本 n 1、動(dòng)態(tài)成本基本概念通常什么是動(dòng)態(tài)成本？什么是動(dòng)態(tài)成本？一：所謂動(dòng)態(tài)成本，就是未結(jié)算合同已結(jié)算合同非合同性成本待發(fā)

3、生成本一：所謂動(dòng)態(tài)成本，就是未結(jié)算合同已結(jié)算合同非合同性成本待發(fā)生成本二：所謂動(dòng)態(tài)成本，是項(xiàng)目各個(gè)時(shí)期實(shí)施過程中體現(xiàn)的實(shí)際成本與預(yù)期成本的控制結(jié)果二：所謂動(dòng)態(tài)成本，是項(xiàng)目各個(gè)時(shí)期實(shí)施過程中體現(xiàn)的實(shí)際成本與預(yù)期成本的控制結(jié)果三：在合同價(jià)基礎(chǔ)上，考慮補(bǔ)充預(yù)算及其他對(duì)合同造價(jià)的影響因素后，對(duì)合同結(jié)算造價(jià)的預(yù)測(cè)。三：在合同價(jià)基礎(chǔ)上，考慮補(bǔ)充預(yù)算及其他對(duì)合同造價(jià)的影響因素后，對(duì)合同結(jié)算造價(jià)的預(yù)測(cè)。所謂動(dòng)態(tài)成本，就是在項(xiàng)目進(jìn)行過程中某一時(shí)點(diǎn)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)的最終全成本。所謂動(dòng)態(tài)成本，就是在項(xiàng)目進(jìn)行過程中某一時(shí)點(diǎn)，預(yù)測(cè)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)的最終全成本。動(dòng)態(tài)成本=已發(fā)生成本+待發(fā)生成本已發(fā)生成本的界定：合同性成本以是否簽約；非合同性成本以是否支付一、什么是動(dòng)態(tài)成本 n 1、動(dòng)態(tài)成本基本概念合同性成本費(fèi)用合同結(jié)算價(jià)合同結(jié)算價(jià) 合同簽約價(jià)合同簽約價(jià) 變更簽證費(fèi)變更簽證費(fèi) 待發(fā)生變更待發(fā)生變更待簽合同

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