惠來市調(diào)訪談經(jīng)驗分享.pdf

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惠來市調(diào)訪談經(jīng)驗分享.pdf

1、內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 1 惠來市調(diào)訪談經(jīng)驗分享內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 2 基本情況基本情況 1 找誰談?wù)艺l談2 4 怎么談怎么談 3 談什么談什么4 一些技巧一些技巧 5 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 3 第一部分基本情況基本情況內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 4 目標(biāo)市場對比已有項目的城市城市惠來縣豐順縣五華縣興寧市年份2014年2013年2013年2013年戶籍人口139.98萬69萬（2012年）134.6萬118.36萬常住人口111.6萬60萬（2012年）107.1萬- 市區(qū)人口 18.31萬（惠城鎮(zhèn)） 7.39萬（華湖鎮(zhèn)） 10.6萬（東隴鎮(zhèn)） 20萬（2012年）28萬（2012年）28.6

2、萬（2012年） GDP/增速227.82億元/10%75.6億元/16.2%100.86億元/11.2%132.44億元/11.0% 人均GDP/增速20524元/9%15604元/13.3%9426元/10.6%13556元/10.3% 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13015.5元14996元/15.3%14489元/12.8%16394元/12.2 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款/人均122.4億元/11028元88.7億元/14783元123.2億元/11503元164.6億元社會消費品零售總額89.3億元33.5億元66.7億元67.7億元固定資產(chǎn)投資/增速 144.94億/37.3% （新增固定資

3、產(chǎn)） 14.1億/-13.5% （新增固定資產(chǎn)） 15.36億（新增固定資產(chǎn)） 16.2億（新增固定資產(chǎn)）房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）8.14.56.69.35 商品住宅銷售面積7.23萬7.1萬（2012年）13.8萬（2011年）33萬（2011年）平均交易價格（元/）-4500（2012年）3800（2012年）3900（2012年）各項目銷售情況 14年5月24日開盤，當(dāng)天認(rèn)購洋房1216套，按套計算占開盤推貨量的66% 13年9月8日開盤，當(dāng)天認(rèn)購所有洋房，共1749套 2013年10月5日開盤，當(dāng)天售罄所有洋房，洋房建筑面積一共13.5萬經(jīng)濟情況一、項目基本情況經(jīng)濟與人口情況內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 5 商品房存量情況惠來縣城區(qū)范圍內(nèi)近三年住宅用地成交時間成交面積（畝）可開發(fā)建筑面積（）成交均價（萬/畝）樓面價（元/） 201482.75524

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