房地產(chǎn)公司住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè) （下）.pdf

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房地產(chǎn)公司住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè) （下）.pdf

1、翡翠系產(chǎn)品應(yīng)用手冊(cè) Preface 承上啟下在項(xiàng)目越來(lái)越多，組織人數(shù)越來(lái) 越少，設(shè)計(jì)變更管理越來(lái)越嚴(yán)格的情況下，更要求我們把基本功打好。人均效能和設(shè)計(jì)管理能力是基礎(chǔ)，先人后事，如何能夠?qū)?經(jīng)驗(yàn)傳承？如何能夠更高效的管理和約束設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)？符合能夠避免重復(fù)的風(fēng)險(xiǎn)？ Chap. One 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化紅線導(dǎo)向，固化高端住宅最基本的尺寸要求及功能配置等紅線，將此作為輸入條件提供給設(shè)計(jì)院。這樣，能夠在保證產(chǎn)品不會(huì)僵化的同時(shí)，避免很多基本需求的缺陷。 Chap. Two 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化固化導(dǎo)向，將翡翠濱江一期、二期經(jīng)過(guò)優(yōu)化后的各類(lèi)建筑，室內(nèi)，景觀的節(jié)點(diǎn)作為標(biāo)準(zhǔn)

2、做法，在未來(lái)選用相同做法時(shí)候的時(shí) 候能夠快速的找到相關(guān)節(jié)點(diǎn)。 Chap. Three 管理標(biāo)準(zhǔn)化流程導(dǎo)向，各專(zhuān)業(yè)之間的核心交圈節(jié)點(diǎn)，各專(zhuān)業(yè)的審圖要點(diǎn)等是管理標(biāo)準(zhǔn)化需要討論的內(nèi)容。未來(lái)高端項(xiàng) 目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可以以此為依據(jù)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)。序言使用說(shuō)明規(guī)劃邏輯設(shè)計(jì)要素建筑景觀流程流程控制點(diǎn) 附錄 P x P x P x P x P x P x P x P x P x 序言 P r e f a c e 萬(wàn)科翡翠系列序言承上基因傳承 1991年獲得“西郊花園”地塊開(kāi)發(fā)權(quán)，萬(wàn)科進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，建造了最早一批專(zhuān)供外銷(xiāo)的獨(dú)棟別墅，自此高端項(xiàng)目布局逐漸開(kāi)啟。隨著時(shí)代的發(fā)

3、展，上海的國(guó)際高端化進(jìn)程進(jìn)一步加速， 2010年上海世博會(huì)，則讓城市發(fā)展再上臺(tái)階。上海萬(wàn)科憑借連續(xù)多年的高端開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和眼光，在上海未來(lái)最具價(jià)值的浦東濱江走廊里，悄無(wú)聲息的布局了重要高端系棋子，紅郡、蘭喬圣菲、翡翠別墅、翡翠濱江項(xiàng)目。 2010年11月由上海市發(fā)改委等單位共同編撰的上海“四個(gè)中心”發(fā)展報(bào)告白皮書(shū)首發(fā)。白皮書(shū) 指出，經(jīng)過(guò)近20年的高速增長(zhǎng)，上海進(jìn)入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn) 型的關(guān)鍵時(shí)期。未來(lái)10年世博的戰(zhàn)略影響將全面融入上海城市發(fā)展總體戰(zhàn)略中，上海將完成四大戰(zhàn) 略轉(zhuǎn)變，向服務(wù)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變、向世界級(jí)城市群的核心戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變、向全球城市網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變、向現(xiàn)代城市發(fā)展模式戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。 2013年，萬(wàn)科基于以上的洞察，開(kāi)始進(jìn)行新的住宅系的探索。新的核心是：更關(guān)注細(xì)分人群的核心需求，全體系化的裝修房，全產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式，以復(fù)興鄰里文化為核心的社區(qū)集合店和新型社區(qū)商業(yè)，以智慧為核心的

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