1、讓生活重回方 廣清首個旅游租賃項目 低成本實現溢價 廣清區域一部 金葉子 東 無產權 別墅約3w/ 公寓約1.6w/ 距離市區45km 三英釣云臺 獨立產權 別墅約2.5w/ 距離市區45km 萬科桃源里 獨立產權 洋房約1.2w/ 別墅約2.5w/ 距離市區30km 保利小樓大院 獨立產權 別墅約3w/ 距離市區21km 南昆大觀 獨立產權 別墅約1.8w/ 公寓約0.8w/ 富力養生谷 獨立產權 別墅約1.8w/ 公寓約0.85w/ 保利錦里 獨立產權 別墅約1.8w/ 公寓約0.85w/ 抗 性 租 賃 用 地 成 本 位 置 偏 遠 難 度 半 山 施 工 困 局 低 價 競 品 肆重
2、困難 【突破】區域首個租賃項目 【溢價】售價遠高于競品 【費率】客戶泛布珠三角 抗 性 租 賃 用 地 成 本 位 置 偏 遠 難 度 半 山 施 工 困 局 低 價 競 品 環 境 雙 4A 景 區 文 化 體 驗 禮 序 價 值 長 租 紅 利 建 筑 中 式 華 章 肆重困難 肆重突破 推廣價值 低 成 本 營 銷 手 段 實 現 租 賃 項 目 溢 價 因地 制宜 錯位 競爭 71% 去化率 150-190% 價格高于競品價比例 97.5 營銷效果得分 玩 轉 1% 推廣費率 日出東方之隈，氣韻生發于東 歷經過塵囂的滌蕩，更向往返璞歸真 山林自然，是萬物與生活的休棲之地 亦是寧靜致遠的
3、靈感源泉 東 Dng 位置 之東 意境 之東 金葉子項目地理位置 廣州東部 北回歸線上 東部稀有綠洲 中國傳統文化中，以東為向往，中式美即東方美 連接現實與未來的桃源之境，極致生態，藏山養心 因地制宜錯位競爭 中式產品賣得貴？ 租賃產品探索中式道路 租賃項目新中式高端定位4重賣點挖掘 讓生活重回方東 環 境 文 化 價 值 建 筑 白水寨、南昆山雙4A景區 3大國家級森林公園 約11.25萬個/cm負離子 省內海拔最高半山溫泉 誘惑 天人合一 傳統中式哲學 歸家禮序 中國古代禮制 院子文化 自古文人隱半山 古代桃源今代尋 溢價 選擇 掘金4A景區游客圈 做千萬游客的房東 5年保底25%收益 對標 首創L型十字合院 新中式外立面 中式禪風簡約園林 7重9景 一步一景 匠心 讓環境重回方東 壹FIRST 項目前期，15% 客戶來源于此 深挖環境資源優勢作為客戶癢點，身臨
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