1、*物業管理 顧問書（一） 進駐說明冊 顧問書 目 錄 一、 公司簡介 3 二、 關于提供（項目名稱）常駐期物業管理顧問服務 致（委托方名稱）函 5 三、 派駐現場顧問人員專業履歷 . 6 四、 關于常駐期委托方與我司溝通渠道及方式的說明 7 五、 （項目名稱）物業管理常駐期顧問服務工作計劃 10 六、 （項目名稱）項目顧問書提交計劃 14 七、 常駐期顧問服務工作進度表 15 下期顧問書預告 18 2 顧問書 公司簡介公司簡介 萬科集團簡介萬科集團簡介 萬科企業股份有限公司成立于 1984 年 5 月，以房地產為核心業務，是中國 大陸首批公開上市的企業之一。至 2003 年 12 月 31 日
2、，公司總資產 105.6 億元， 凈資產 47 億元，擁有員工 8000 多人，全資及關聯公司 43 家。公司于 2000 及 2001 年兩度分別入選世界權威財經雜志福布斯全球最優秀 300 家和 200 家 小型企業，公司的良好業績、企業活力及盈利增長潛力受到市場廣泛認可。 1988 年 12 月，公開向社會發行股票 2,800 萬股，集資人民幣 2,800 萬元， 資產及經營規模迅速擴大。1991 年 1 月 29 日本公司之 A 股在深圳證券交易所 掛牌交易。 1991 年 6 月，通過配售和定向發行新股 2,836 萬股，集資人民幣 1.27 億 元，開始跨地域發展。 1993 年
3、3 月，本集團發行 4,500 萬股 B 股，該等股份于 1993 年 5 月 28 日 在深圳證券交易所上市。B 股募股資金 45,135 萬港元，主要投資于房地產開發， 為本集團的發展奠定了穩固基礎。1997 年 6 月，增資配股募集資金人民幣 3.83 億元，主要投資于深圳住宅開發，推動公司房地產業務的發展更上一個臺 階。2000 年初，增資配股募集資金人民幣 6.25 億元，公司實力進一步增強。 2002 年 6 月和 2004 年 10 月，萬科發行可轉換公司債券，分別募集資金 15 億 和 19.9 億，進一步增強了發展房地產核心業務的資金實力。 于 2001 年將直接及間接持有的萬佳百貨股份有限公司 72%的股份轉讓予中 國華潤總公司及其附屬公司，成為專一的房地產公司。 于 1988 年介入房地產領域，目前已進入深圳、上海、北京、天津、沈陽、 成都、武漢、南京、長春、南昌、佛
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