物業(yè)管理顧問書——管理協(xié)議.pdf
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物業(yè)管理顧問書——管理協(xié)議.pdf
1、 *物業(yè)管理 顧問書（六） 管理協(xié)議冊 顧問書 2 目 錄 說明3 一、 前期物業(yè)管理服務合同4 二、 物業(yè)管理合同 19 三、 業(yè)主臨時公約 24 四、 業(yè)主公約30 下期顧問書預告36 顧問書 3 說說 明明 物業(yè)公司在履行管理服務的過程中需要符合國家及地方的法律、法規(guī)的規(guī) 定，為理順相關(guān)主體間的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，結(jié)合本公司的實際 操作情況,特作如下示范文本，以供貴司參考使用： 顧問書 4 前期物業(yè)管理服務合同前期物業(yè)管理服務合同 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 聯(lián)系電話：_。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 資質(zhì)等級： ； 證
2、書編號： ； 聯(lián)系電話：_。 根據(jù)物業(yè)管理條例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、 協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)名稱）提供前期 物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況: 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位置 ； 建筑面積 。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 顧問書 5 （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二） 。 第二章 服務內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容： 1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三） ； 2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修
3、、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細 見附件四） ； 3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管 道的疏通； 4、公共綠化的養(yǎng)護和管理； 5、車輛停放管理； 6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 7、裝飾裝修管理服務； 8、物業(yè)檔案資料管理。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項： 1、 ； 2、 ； 3、 。 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準 （前期物業(yè)管 理服務質(zhì)量標準見附件五） 。 第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務， 服 務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。 第三章 服務費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第 種方式： 1、包干制 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 獨立別墅： 元/月/平方米； 連排別墅： 元/月/平方米； 多層不帶電梯： 元/月/平方
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