1、1 h t t p : / / i b a o t u . c o m / 1 低 成 本 撬 動 高 流 量 ， 常 銷 項 目 的 突 破 之 路 資源整合 借力共贏 湖南二部湖南二部瀏陽瀏陽 天薈天薈 2 h t t p : / / i b a o t u . c o m / 好的產品，應該收獲好的價格及速度 不斷提高客戶的心理價位，應該是推廣的核心職能 賣得快是你的本分，做出彩才是你的能力 片區內糧倉項目，應該是去化速度與口碑的標桿代表 Content 3 h t t p : / / i b a o t u . c o m / 營銷背景策略推導資源挖掘 活動分享 4 h t t p :
2、 / / i b a o t u . c o m / ONE Title Here 營 銷 背 景 5 h t t p : / / i b a o t u . c o m / 常銷期快速去化 新城新版塊 造品質標桿 雄踞瀏陽新城央區地帶，配備城市優質資源， 但新城發展暫不完善； 項目昭示性不強，周邊人流量少，客戶導入性 較差； 項目定位城心品質大宅，價格為片區標桿，對 溢價和快速去化都有較高要求。 項目總建面35.6萬方，總貨值約18億，2018年 2月10日開放，12日首開，目前處于常銷期，推 貨量大，速度快。 6 h t t p : / / i b a o t u . c o m / 23
3、456 1.24億 1.05億 0.91億 1.16億 目標2億 項目首開 開盤至今，歷時4月 月均去化：1.09億 6月目標：2億 6月中旬才能拿證 任務總比計劃的要重 7 h t t p : / / i b a o t u . c o m / 困難總比想象的多 費用低 開盤費用過高 費率超標 開盤期費用過高，費率超標，開盤后被勒令 調低費率，嚴控費用，除戶外、創作分攤費 用外，只剩不到10萬的月度費用使用。 無重大節點 市場啞火 開盤后無節點，整體推貨小步快跑，蓄客周 期短，加推密集，無大型節點造勢，市場啞 火。 無單獨品牌發布會 發聲減弱 開盤近半年，市場發聲減弱，前期無項目 單獨品牌發布會，IP形象不明顯，開盤后 逐漸弱化。 年度供貨預計逾15億 貨量大 供貨量大，年度供貨從8億調整到逾15億， 極大增加銷售難度，客戶需求量猛增。對來 訪的需求加大。 無節點 IP弱化
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