云南曲靖市麒麟生態(tài)溫泉旅游小鎮(zhèn)一期項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃調(diào)整報(bào)告（255頁(yè)）.ppt

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云南曲靖市麒麟生態(tài)溫泉旅游小鎮(zhèn)一期項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃調(diào)整報(bào)告（255頁(yè)）.ppt

1、曲靖市麒麟生態(tài)溫泉旅游小鎮(zhèn)曲靖市麒麟生態(tài)溫泉旅游小鎮(zhèn) 一期項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃調(diào)整一期項(xiàng)目整體定位及規(guī)劃調(diào)整建議建議匯報(bào)稿匯報(bào)稿 2 基于大的功能分區(qū)基礎(chǔ)上對(duì) 每一個(gè)功能區(qū)進(jìn)行功能細(xì)分；針對(duì)一期盈虧平衡，提供多個(gè)開(kāi)發(fā)方向的經(jīng)濟(jì)測(cè)算；啟動(dòng)區(qū)產(chǎn)品定位細(xì)化；啟動(dòng)區(qū)旅游功能及設(shè)施細(xì)化至今工作至今工作第一階段第一階段一期項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā)一期項(xiàng)目整體定位與物業(yè)發(fā) 展建議展建議 2008/08/082008/08/08 2008/09/032008/09/03 2008/09/252008/09/25 2008/10/232008/10/23 第一次中期匯報(bào)第一次中期匯報(bào) 項(xiàng)目初步定位及規(guī)

2、劃項(xiàng)目初步定位及規(guī)劃方向調(diào)整初步建議方向調(diào)整初步建議第二次中期匯報(bào)第二次中期匯報(bào) 整體定位研究報(bào)告整體定位研究報(bào)告規(guī)劃調(diào)整建議規(guī)劃調(diào)整建議市場(chǎng)研究結(jié)論市場(chǎng)研究結(jié)論第一階段第一階段( (前期）前期）項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目研究工作階段劃分項(xiàng)目研究工作階段劃分項(xiàng)目界定及目標(biāo)分析問(wèn)題結(jié)構(gòu)化分析市場(chǎng)價(jià)值研判案例借鑒及分析項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃實(shí)施及分期構(gòu)思項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目功能分區(qū) 開(kāi)發(fā)策略建議企業(yè)背景、項(xiàng)目解析項(xiàng)目地塊查勘項(xiàng)目研究目標(biāo)體系建立區(qū)域宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)背景研究區(qū)域發(fā)展核心趨動(dòng)力判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析旅游度假市場(chǎng)分析專(zhuān)業(yè)人士，一線(xiàn)銷(xiāo)售人員訪(fǎng)談消費(fèi)者訪(fǎng)談

3、 3 報(bào)告結(jié)構(gòu)思路報(bào)告結(jié)構(gòu)思路項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定核心問(wèn)題界定核心問(wèn)題界定旅游市場(chǎng)分析旅游市場(chǎng)分析案例研究案例研究項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及定位項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及定位規(guī)劃評(píng)價(jià)及調(diào)整建議規(guī)劃評(píng)價(jià)及調(diào)整建議 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 一期功能分布及分期一期功能分布及分期 7 7 4 曲靖扼守云南東北門(mén)戶(hù)，是云南省的第二曲靖扼守云南東北門(mén)戶(hù)，是云南省的第二大城市大城市項(xiàng)目區(qū)域項(xiàng)目地塊區(qū)域位臵交通、配套旅游發(fā)展區(qū)域位臵：區(qū)域位臵：曲靖市地處云南省東部，西距省會(huì)昆明130公里，東距貴陽(yáng)市318公里；曲靖市東與貴州、廣西接壤，是出入云南省東北部的重要門(mén)戶(hù)，具有良好的地理區(qū)位條件；城市地位城市地位：人口：曲靖市07年城市人口587.5萬(wàn)，僅次于昆明，居全省第二； GDP：曲靖市07年 GDP650.4億元，僅次于昆明1393.7億元；滇中城市

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