1、Page Page 1 1 案例借鑒 典型案例典型案例 借鑒啟示借鑒啟示 Page Page 2 2 借鑒原由：借鑒原由：中國商業地產的 領航者，其發展歷程、特色值 得借鑒。 借鑒方向：借鑒方向：其特色發展模式 、統一招商管理模式、思 維等。 典型案例 借鑒案例：借鑒案例：成都錦華路廣場成都錦華路廣場 Page Page 3 3 項目簡介項目簡介 錦華路廣場錦華路廣場 典型案例 總占地面積總占地面積：116畝 總體量總體量：40萬 商業體量商業體量：20萬 住宅體量住宅體量：15.4萬 公寓公寓+ +寫字樓體量寫字樓體量：4萬 地上建筑面積地上建筑面積：309469.18 地下建筑面積地下建筑
2、面積：85535.8 物業組合物業組合：住宅+商業+公寓+寫字樓 物業比例物業比例：商業50%、住宅31%、公寓+ 寫字樓19% Page Page 4 4 區域交通：區域交通：一線可達春熙路；南，經中和場 連接南延線；西，毗鄰科華、棕南高尚生活區 區域發展前景：區域發展前景：目前城東高尚人群云集，知 名樓盤的紛紛涌現，城東一成為業內人士和購 房者關注的焦點。 區域環境：區域環境：濱河風景帶、望江公園、東湖公 園、合江亭、水井坊、安順廊橋環繞周圍。 人文鼎盛：人文鼎盛：百年川大、川師大、樹德新實驗 小學、七中育才一應俱全。 項目區域特征項目區域特征 典型案例 錦華路廣場錦華路廣場 選擇成都副中
3、心原因選擇成都副中心原因：市中心商業已經非常飽和，競爭激烈；中心區成本太高， 對未來更好地持續經營不利；在邊緣區域能實現板塊帶動。 Page Page 5 5 整體項目定位整體項目定位 典型案例 錦華路廣場錦華路廣場 以商業地產為主的中高端大型城市綜合體，業態豐富，填補了城東商業配套空白 檔次：檔次：中高端-伊藤、萬千。 形象：形象：以大型商業地產為主的大型城市 綜合體。 客戶：客戶：集居住、購物、娛樂、餐飲、休 閑、運動為一體，滿足不同年齡客群的24 小時消費需求。 產品：產品：商業住宅+寫字樓+商務公寓。 區域：區域：城市東南二環路與錦華路交叉口， 緊扼“中產城東”核心地段。 Page Page 6 6 典型案例 錦華路廣場錦華路廣場 項目動線規劃項目動線規劃 萬千萬千 伊伊 藤藤 錦錦 華華 路路 住宅入口 商業入口 Page Page 7
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