百聯(lián)西郊購(gòu)物中心定位分析報(bào)告.ppt

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百聯(lián)西郊購(gòu)物中心定位分析報(bào)告.ppt

1、百聯(lián)西郊總平布局百聯(lián)西郊購(gòu)物中心位于上海西郊的長(zhǎng)寧區(qū)新涇地區(qū)，是百聯(lián)集團(tuán)旗下一家全新的商業(yè)中心和社區(qū)中心。購(gòu)物中心占地面積3.4萬(wàn)平方米，建筑面積11萬(wàn)平方米，整個(gè)建筑物分地下二層和地上四層。購(gòu)物中心采用開(kāi)放式建筑風(fēng)格，體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)理念，通過(guò)貫穿東西兩側(cè)出入口的步行街、室外與室內(nèi)交替的環(huán)型走廊和天橋、開(kāi)敞的園林景觀中心廣場(chǎng)，將三個(gè)區(qū)域的建筑有機(jī) 地組合成一個(gè)整體，新穎的視覺(jué)效果，清新的綠化環(huán)境，處處彰顯品味和情趣。百聯(lián)西郊購(gòu)物中心定位于社區(qū)型購(gòu)物中心，服務(wù)于周邊居民社區(qū)，力求為數(shù) 十萬(wàn)居民提供一個(gè)溫馨和諧的休閑、消費(fèi)場(chǎng)所。大型超市、精品百貨、家居用品、餐飲娛

2、樂(lè)、品牌專賣(mài)、社區(qū)服務(wù)等等，豐富的業(yè)態(tài)組合，給予消費(fèi)者多一份的選擇和多一份的滿足 . 百聯(lián)西郊總平布局建設(shè)與高級(jí)住宅區(qū)匹配商業(yè)設(shè)施長(zhǎng)寧仙霞地區(qū)是長(zhǎng)寧區(qū)虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)、中山公園和天山路三大重點(diǎn)規(guī)劃、開(kāi) 發(fā)、建設(shè)的商圈中天山路商業(yè)街的西部地區(qū)，隨著仙霞路的拓寬改造、天山西路的通車(chē)，成了長(zhǎng)寧區(qū)相對(duì)于市中心外圍的交通比較便捷的區(qū)域。這一區(qū)域內(nèi)，住宅開(kāi)發(fā)講究環(huán)境，居住人氣不斷趨旺，成為中等收入家庭投資置業(yè)的熱土。長(zhǎng)寧仙霞地區(qū)內(nèi)芙蓉江路至哈密路之間為示范居住區(qū)，這里聚集了一大批中高檔住宅區(qū)。項(xiàng)目為了豐富、完善示范居住區(qū)的功能，填補(bǔ)仙霞地區(qū)的大型商業(yè)設(shè)施的空白，建設(shè)了與這里新

3、興高級(jí)住宅區(qū)匹配的商業(yè)設(shè)施。百聯(lián)西郊總平布局啞鈴狀平面布置，經(jīng)典的教科書(shū)式布置。啞鈴狀平面布置，經(jīng)典的教科書(shū)式布置。百聯(lián)西郊建筑平面百聯(lián)西郊樓層業(yè)態(tài) 百聯(lián)西郊樓層業(yè)態(tài) 百聯(lián)西郊樓層業(yè)態(tài) 百聯(lián)西郊樓層業(yè)態(tài) 百聯(lián)西郊樓層業(yè)態(tài) 百聯(lián)西郊樓層業(yè)態(tài) 百聯(lián)西郊樓層業(yè)態(tài) 百聯(lián)西郊樓層業(yè)態(tài) 百聯(lián)西郊周邊交通百聯(lián)西郊建筑面積占地面積3.4萬(wàn) 產(chǎn)權(quán)登記建筑面積11.0萬(wàn) 地下二層，地上四層整個(gè)建筑物的實(shí)際樓板建筑面積為14.5萬(wàn)，其中：商鋪出租面積 69600 48.0% 公共區(qū)域面積 33400 23.1% 停車(chē)庫(kù)與車(chē)道面積 27000 18.6% 設(shè)備與輔助面積 15000 10.3% 百聯(lián)西郊設(shè)計(jì)特點(diǎn) 開(kāi)放式空間，倡導(dǎo)以人為本的理念。開(kāi)放式MALL，猶如居住小區(qū)優(yōu)美環(huán)境的延展，社區(qū) 居民輕松漫步在戶外步行街、優(yōu)美的園林廣場(chǎng)之中，享受陽(yáng)光、空氣、綠化

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