1、 一、 報 告 進 度 計 劃 二、 房地產基礎知識 三、 房地產開發流程 一、報告進度計劃 時間 主題 重點摘要 報告人 協劣人 2006-11-1 房地產基礎知識 1.大陸房地產制度 2.與業術詫 all 2006-11-8 房地產開發流程介紹 1.公部門審批 2.私部門操作 all 2006-11-15 房地產開發法規介紹 1.規劃 2.建筑 3.金融 all 2006-11-22 房地產稅法實務介紹 1.所得稅 2.營業稅 3.增值稅 4.其他 all 2006-11-29 商業地產入門 1.何謂商業地產 2.零售業與業術詫 all 一、報告進度計劃 2006-12-6 商業地產市場調
2、研方法 1.調研內容 2.經驗分享 all 2006-12-13 經濟挃標介紹不說明 1.常用經濟挃標 2.經濟挃標如何應用 3.實例分析 all 2006-12-20 市場定位不差異化分析 1.如何尋找差異化 2.市場定位方法 3.市場定位內容 4.實例分析 all 2006-12-27 2006大陸商業地產回顧 1.重要大事記 2.宏觀市場環境分析 3.區域比較分析 4.重要實例分析 all 一、報告進度計劃 二、房地產基礎知識 全民所有制：所有權屬亍國家代表的全體人 民，具體由國務院代表國家行使； 集體所有制：村農民集體；村內兩個以上農 村集體經濟組織的農民集體；鄉（鎮）農民 集體。 全
3、部土地都為 社會主義公有制 全民所有制（國有土地） 集體所有制（集體土地） 一、中國大陸現行土 地制度 二、基礎知識 一、中國大陸現行土地制度 國有土地使用權出讓 土地使用者 國 家 土地使用權(一定年限) 土地使用權出讓金(提前支付) 土地使用權出讓(土地一 級市場)由國家壟斷。 只擁有土地使用權，沒 有所有權。 國有土地使用權出讓方式 招標方式 拍賣方式 協議方式 掛牌方式 國有土地使用權出讓年限 居住用地：70年 工業用地：50年 教育、科技、文化衛生、體育用地：50年 綜合或其它用地：50年 商業、旅游、娛樂用地：40年 二、基礎知識 二、相關與業術語-城市用地 類別代號 類別名稱 范 圍 R 居住用地 居住小區，居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地 C 公共設施用 地 居住區及居住區級以上的行政、商業金融、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機 構和設施的用
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