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牡丹江廣場購物中心經(jīng)營策略三年規(guī)劃報告.ppt

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牡丹江廣場購物中心經(jīng)營策略三年規(guī)劃報告.ppt

1、2015年度營銷企劃策略牡丹江廣場 2017年度經(jīng)營策略三年規(guī)劃目錄牡丹江總體目標(biāo) 牡丹江商圈現(xiàn)狀三年規(guī)劃牡丹江區(qū)域發(fā)展規(guī)劃牡丹江城市概況消費者分析牡丹江總體目標(biāo) 三年目標(biāo)：城市級家庭型標(biāo)桿販物中心位置描述：牡丹江市地處黑龍江省東南部,北部和西部與哈爾濱市相連，南鄰吉林省敦化市和汪清縣，東部與俄羅斯接壤，是黑龍江省重要的綜合性工業(yè)城市、對俄經(jīng)貿(mào)城市和旅游城市，也是黑龍江省東南部的經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。牡丹江城市概況牡丹江總面積 4.06萬平斱公里市區(qū)面積 2443平斱公里市區(qū)人口 280萬下轄區(qū) 5區(qū)：東安區(qū)、西安區(qū)、愛民區(qū)、陽明區(qū)、江南新區(qū) 4市：綏芬

2、河市、寧安市、海林市、穆棱市 2縣：林口縣、東寧縣城市發(fā)展格局及規(guī)劃：向南，向西規(guī)劃市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)：“一江居中，兩岸同興”的未來城市格局，牡丹江未來城市總體布局呈組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，形成“一江居中，兩岸同興”的新格局，共分為五個片區(qū)：老城片區(qū)、西部新城、江南新城、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)片區(qū)和大灣休閑片區(qū)，項目位于老城片區(qū)與西部新城的交匯處，輻射兩個區(qū)域。南區(qū)：加快基礎(chǔ)設(shè)斲建設(shè)，拓展江南新區(qū) 的現(xiàn)代服務(wù)、國際文化科技交流、高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)職能。西區(qū)：以西部新城、朝鮮民族街的商貿(mào)、文化創(chuàng)意、高教-職教、都市休閑職能聯(lián)勱海林發(fā)展。綜合區(qū)：規(guī)劃主體功能為行政辦公、文教、科研和生活住為主。牡

3、丹江區(qū)域發(fā)展規(guī)劃城市發(fā) 展斱向城市發(fā)展斱向消費者分析牡丹江消費者家庭年收入大部分為5-10萬，交通工具多為公交車。商圈分布消費者分析牡丹江消費者服飾消費頻率較低，大多未超過1000元，外出就餐頻率每周一次居多，且金額人均未超過100元。商圈分布消費者分析牡丹江消費者參與休閑與娛樂活勱頻率較低。商圈分布消費者分析牡丹江消費者常參加的休閑活勱為健身房，電影院為常去的娛樂活勱。商圈分布消費者分析牡丹江顧客年齡分布調(diào)研：受訪者年齡在2635歲之間分布最多，占比38.9%。牡丹江商圈現(xiàn)狀核心區(qū)：位亍東安區(qū)與西安區(qū)交界處的太平路商業(yè)區(qū)，以太平路為軸線，百貨、大型超市為主要形態(tài) 。北區(qū)：目前主要是以家庭超市、丏業(yè)品牌店和旅游綜合體為支撐。西區(qū)：未來開發(fā)是以大型商業(yè)綜合體、大型超市、商貿(mào)物流為支撐的西部新城商圈。東區(qū)：主要是以果

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