2017年牡丹江廣場商業綜合體經營策略SWOT分析報告.ppt
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2017年牡丹江廣場商業綜合體經營策略SWOT分析報告.ppt
1、2015年度營銷企劃策略 牡丹江廣場 2017年度經營策略SWOT分析 目錄 優勢分析 威脅分析 劣勢分析 機會分析 SWOT分析優勢分析 品牌優勢：牡丹江廣場是牡丹江面積最大，第一家中高端城市綜合體 業態優勢：品牌豐富度第一，擁有當地首家IMAX影城 優勢 配套優勢：擁有牡丹江市最大的地下停車場，近1500個停車位。 “”品牌已享譽全國，已得到大部分人的信賴，牡丹江廣場是 牡丹江面積最大，第一家中高端城市綜合體。 SWOT分析品牌優勢 打造城市級家庭型標桿購物中心 總用地面積：18.73公頃 建筑面積：72.40萬 停車位數量2533個 業態組合豐富，擁有當地首家IMAX影城，且整合了兒童攝
2、影、大型親子樂園、電玩 城等最全面的兒童業態資源，同時匯集了省內外知名餐飲連鎖品牌，使得餐飲業態優勢 凸顯。 SWOT分析業態優勢 對餐飲品牌的號召力較強，項目建成后成為西安新區商圈最集 中品牌最多、口味最豐富的餐飲匯聚地. SWOT分析業態優勢 擁有牡丹江市規模最大的地下停車場。 項目 牡丹江廣場 新瑪特 百貨大樓 甜甜百貨 大潤發 停車位 1500個 40個 60個 30個 120個 SWOT分析配套優勢 SWOT分析劣勢分析 商場區位：項目周邊商業氛圍不濃，非傳統商區，獨自成區。 萬樺超市資金鏈斷裂，現已閉店，無超市嚴重影響開業客流及銷售。 劣勢劣勢 牡丹江主要以超市、傳統百貨、與商業步
3、行街集中分布，具有明顯 的地域性，影響力根深蒂固，且項目周邊商業氛圍較淡,項目C組團繼 續處于施工階段。 SWOT分析劣勢 SWOT分析劣勢 西區 核心區 江南新區 位于東安區與西安區交界 處的太平路商業區，以太 平路為軸線、擁有綜合商 業業態的核心商圈 ，包括 牡丹江百貨大樓，大商集 團新瑪特購物廣場，甜甜 百貨在內的多個大型購物 商場以及東安區的東一條 路步行街。 西安區以朝鮮民族風情街 的商貿、文化創意、高教- 職教、都市休閑等職能聯 勱發展，未來將建成以大 型商業綜合體、大型超市、 商貿物流為支撐的西部新 城商圈。 江南新區將著重拓展現代 服務、國際文化科技交流、 高新技術產業職能，將其 建成以大型商業綜合體、 工貿綜合體、電子商務平 臺為支撐的新商圈 。 非傳統商圈，獨自成區 萬樺超市因停業，無法對廣場的銷售和客流起到帶勱作用，且占地面積較 大，短期內難實
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