1、ONE 命題丨和光塵樾 從品牌和產品系視角 【和光塵樾】印象標簽 第一次見到【和光塵樾】 一個成功的示范區 光影之間，聚焦生活，營造人與自然交互的場景 一個現代審美力作品 強調減法，大膽創作，17米中庭對光應用到極致 善居系改善序列代表 北京杭州沈陽西安 所到皆為高端著作 TWO 讀題丨和光塵樾 和光塵樾的改善預期 如何落位兌現？ 美學作品顏值主義高端豪宅 城市品牌和土地層面 【和光塵樾】想象力 當合肥落位【和光塵樾】 地塊理解 拉菲公館海上五月花和光塵樾 品牌在安徽價值最高地的影響力 在此承接 再一次濱湖 地塊理解 省府東 安徽之心 最高價值區域的最熱板塊 各大房企TOP序列云集 土地價值毋
2、庸置疑 這一次省府 項目理解300多畝，60萬方體量 大盤 超級影響力 品牌房企最大體量，品牌大盤影響力形成 項目理解雙21班幼兒園，6萬方代建 配置 加持關注度 配置加持，驅動更多關注及目標受眾導入 項目理解95-105高層&洋房 產品規劃 導入流量 快速去化主流產品，補充區域客戶需求 這是最具影響力的一塊地 前所未有 項 目 配 置 對 客 戶 預 期 的 高 度 實 現 及 超 越 這是最好的一塊地 雖然代價巨大 核 心 資 源 體 系 構 建 無 與 倫 比 的 生 活 圈 一湖 兩河 四園 一心 巢湖十五里河 塘西河 省府中軸公園 塘西河公園 駱崗中央公園 十五里河公園 省政府 土
3、地 資 源 兌 現 這是最理想化的改善型作品 未 來 ， 是 給 到 改 善 消 費 層 次 客 戶 的 選 擇 題 推廣策略，站在何種角度展開？ 品牌階段 土地價值 產品配置 客戶層次 和光系省府之心高配實力品質改善 客戶視角預期 2W+單價300萬以下高層300-400萬洋房 濱湖全面2W+流量，省府西2W2+均價已成事實 省府西項目存貨旭輝丨融創產品配置 2 萬 + 單 價 門 檻 2 0 0 萬 - 4 0 0 萬 總 價 區 間 碧桂園 金茂等項目 洋房存貨供應 面世競品項目 各面積區間配置豐富 營銷切入點解決客戶同質化問題 濱湖2萬+布局 改善客群 差異型定位 和 光 塵 樾 與 改 善 客 群 如 何 對 話 ？ 改善客群關注 功能 智能化配置 社區景觀體驗 物業服務 功能空間 功能配置是社會迭代后的生活更新需求 總結為更多元的美好生活需求 改
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