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惠州海倫堡潼湖國際房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣方案.pdf

資源ID：172820 資源大小：6.29MB 全文頁數(shù)：125頁
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惠州海倫堡潼湖國際房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣方案.pdf

1、開啟城市新夢想！開啟城市新夢想！高去化、高美譽(yù)度 2個(gè)月 4.3億目標(biāo)界定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速走量，走量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高高美譽(yù)美譽(yù)度度奠定奠定潼潼湖湖標(biāo)桿標(biāo)桿項(xiàng)目地位項(xiàng)目地位為為后續(xù)后續(xù)布局布局奠定基礎(chǔ)奠定基礎(chǔ)！中原的理解：潼湖項(xiàng)目之于海倫堡不僅承擔(dān)著實(shí)現(xiàn)海倫堡地產(chǎn)在惠州滾動(dòng)開發(fā)現(xiàn)金牛的角色而且是要打造成為片區(qū)標(biāo)桿形象一定是最大程度的實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化，并最大程度的推進(jìn)海倫堡品牌形象區(qū)域先鋒、高速去化、品牌升華目標(biāo)下問題任務(wù)重，時(shí)間短！本項(xiàng)目如何在2018年最后一個(gè)季度實(shí)現(xiàn)爆破本案今年有4.3億元的銷售目標(biāo)，集中在最后一季度的11月和12月推售，如何在推

2、售周期間隔短、體量大且片區(qū)供應(yīng)競爭激烈的情況下，實(shí)現(xiàn)快速走量？時(shí)間緊，任務(wù)重，如何實(shí)現(xiàn)大批量客戶上訪仲愷下半年預(yù)計(jì)供應(yīng)套數(shù) 月份惠環(huán) 陳江潼僑 10月 352 1500 214 11月 1244 968 12月 1620 706 小計(jì) 5464 6304 828 合計(jì) 8001 項(xiàng)目年度銷售目標(biāo) 月份推售產(chǎn)品目標(biāo) 套數(shù) 11月疊墅 5千萬 30套 12月疊墅+高層 3.8億高層：440套合計(jì) 4.3億疊墅：30套高層：440套目標(biāo)下問題 731政策之后，客戶出現(xiàn)較大回流，如何搶奪有效客戶資源深圳731政策之后，深圳客戶出現(xiàn)大幅度回流萎縮，本案今年有4.3億元的銷售

3、目標(biāo)，集中在最后一季度的11月和12月推售，如何在短時(shí)間內(nèi)，搶奪有效客戶資源？客戶萎縮，如何搶奪客戶資源近期市場來訪指數(shù)呈下滑趨勢，本周惠州新房來訪指數(shù)為102，相比上周下降5個(gè)基本點(diǎn)，市場客戶量逐步萎縮。惠州新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)自7月份起環(huán)比大幅下滑高達(dá)43%，各大項(xiàng)目的銷售逐漸進(jìn)入疲軟期，客戶觀望期明顯拉長。惠環(huán)街道陳江街道潼湖潼橋目標(biāo)下問題全面進(jìn)入品牌時(shí)代，片區(qū)大盤林立，如何使項(xiàng)目及品牌快速占位市場區(qū)域品牌開發(fā)商云集，周邊大盤林立，競爭異常激烈，如何在短時(shí)間內(nèi)搶占市場，樹立標(biāo)桿地位及品牌影響力？品牌之爭時(shí)代，如何快速占位潼湖品牌項(xiàng)目規(guī)模海倫堡新華路項(xiàng)目 50萬保利地產(chǎn) 保利諾楠錦城 32萬龍光地產(chǎn) 玖龍臺(tái) 75萬德潤集團(tuán) 德潤天峰 75萬碧桂園碧桂園科技小鎮(zhèn) 超百萬平米萬城將入駐奧園將入駐 . 王者之路我們要面臨的三大困境政策之困

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