2019南京星河天賦地產(chǎn)項目營銷策略方案.pdf

資源ID：172833 資源大小：26.92MB 全文頁數(shù)：167頁
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2019南京星河天賦地產(chǎn)項目營銷策略方案.pdf

1、營銷策略匯報南京中原 K E YW O R D S 01 0203 0405 大勢不明首改小體量項目營銷關(guān)鍵詞星河首秀高價現(xiàn)房成熟壁壘區(qū) 核心命題：！品牌落地售價實現(xiàn) 快速周轉(zhuǎn) 項目理解 Project Cognition 新秀品牌&成熟區(qū)域功能型改善小型住區(qū) 品牌：百強(qiáng)星河，首秀南京 29年積淀，4大核心業(yè)務(wù) 中國地產(chǎn)開發(fā)百強(qiáng) 布局珠三角、長三角和環(huán)渤海已進(jìn)駐深圳、廣州、天津、南京、常州、寧波、重慶、成都、西安等地段：城北醇熟核心區(qū) 交通商業(yè) 教育醫(yī)療景觀 1.3km地鐵1號線邁皋橋站 200m地鐵6號線丹霞路站 500m地鐵9號線曹后村站 1km萬谷

2、慧生活廣場 800m常發(fā)廣場玄武紅山小學(xué)、長江路小學(xué)、科利華中學(xué)分校、拉薩路小學(xué)分校環(huán)嗣 1km省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 200m石景山公園、1km紅山動物園 2km玄武湖成熟宜居屬性，全優(yōu)配套價值紅山動物園玄武湖石景山商萬谷慧商常發(fā)廣場學(xué) 拉薩路小學(xué)分校醫(yī) 省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院學(xué) 邁皋橋中心小學(xué) 超沃爾瑪邁皋橋丹霞路學(xué)紅山小學(xué) 學(xué) 長江路小學(xué) 科利華中學(xué)分校（在建）曹后村本案地段：新玄武潛力未來良好發(fā)展前景，升值潛力看好新玄武定位南京主城最重要的交通門戶玄武區(qū)北部最具潛力的總部聚集區(qū) 城北板塊高品質(zhì)宜居型生活區(qū) 總部辦公五大核心功能研發(fā) 創(chuàng)新

3、休閑體驗居住服務(wù) 樞紐服務(wù) 功能聚合，定位高端地段：新玄武潛力未來良好發(fā)展前景，升值潛力看好 “兩心兩園兩廊一帶”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，科技、商務(wù)、生態(tài)、商業(yè)全維度升級！地段：新玄武潛力未來交通：地鐵1、3號線已開通，6、9號線規(guī)劃中，擴(kuò)建共28條道路，呈現(xiàn)三橫兩縱的交通格局商業(yè)：規(guī)劃20萬方體量的地下商業(yè)街丹霞路地下商業(yè)空間！良好發(fā)展前景，升值潛力看好交通路網(wǎng)、商業(yè)配置全面優(yōu)化定位：合理抗壓，功能型改善社區(qū) 0% 10% 20% 30% 40% 50% 80以下80-100100-120120-144144-160160-180180以上邁皋橋板塊近3年分面積成交占比趨勢變化 2015年2016年2017年邁皋橋板塊改善屬性明顯逐年增強(qiáng) 總價合理控制在后續(xù)市場中尤為重要總價段200萬以下200-250萬250-300萬300-350萬350-400萬400-

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