2020寶龍西子寧海住宅項目創(chuàng)意構(gòu)建推廣方案.pdf
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2020寶龍西子寧海住宅項目創(chuàng)意構(gòu)建推廣方案.pdf
1、 項項目目價價值值樹樹 洞 察 現(xiàn) 狀 壹 城市現(xiàn)狀兩軸 三心 七組團 城市品質(zhì)住區(qū) 以文化為內(nèi)核 打造區(qū)域中心,締造未來寧海城市的富人 區(qū),是寧海城市“土著”和“新貴”的聚集地 兩軸:南北向空間聚合拓展軸和東西向綜合服務(wù)軸。 三心:城中天明湖主中心、城北梅橋副中心和城南躍龍副中心 3 個綜合性服務(wù)中心。 七組團:梅橋組團、科技園區(qū)組團、天明湖中心組團、高鐵組團、 躍北組團、老城-溪南組團和黃壇組團。 伴隨經(jīng)濟的發(fā)展,高凈值人群對于居所的需求也發(fā)生了變化 改善型房源已經(jīng)從原本的滿足日常居住,變成了整體的生活方式 還未上升到居住美學(xué)的建筑界面 城市現(xiàn)狀 老城全面拆遷 整體居住氛圍不足 就目前老城
2、區(qū)域現(xiàn)狀而言,采取的為整體拆除更新,目前整個片區(qū) 存留的大多為老年人,片區(qū)居住氛圍已經(jīng)不足 項目現(xiàn)狀 桃源街商業(yè)衰落 整體商業(yè)氛圍差 作為曾經(jīng)寧海最為繁華的桃源街商業(yè)已經(jīng)因為舊城改造衰落,本地居民對于老城 區(qū)也認(rèn)為缺乏商業(yè)氛圍,改造速度較慢,沒有合適的可居住的場景。 項目現(xiàn)狀 文化、公園、教育群落和交通優(yōu)勢項目現(xiàn)狀 公園環(huán)伺 老城人熟悉的地方 一站式 成長教育圈 四通八達(dá) 統(tǒng)領(lǐng)城市發(fā)展 徐霞客公園 西苑公園 一休公園 顧居 柴氏故居 城隍廟 柔石故居 城市主干道 桃園南路 中大街 幼兒園:新苗幼兒園 小學(xué):城中小學(xué)、城東實驗小學(xué) 中學(xué):躍龍中學(xué)、柔石中學(xué)、城 關(guān)中學(xué) 成人:躍龍中等文化技術(shù)學(xué)校
3、、 寧海縣社區(qū)教育學(xué)院 老人:寧海老年大學(xué) 古建集群 寧海精神圖騰 大大拆拆大大改改后后,人人們們渴渴求求文文化化的的保保留留 人群現(xiàn)狀 三大使命 城市 更新 人居 美學(xué) 文化 自信 展 望 使 命 貳 寶龍西子聯(lián)袂 提振老城居住信心老城更新 自持上萬平米商業(yè)配套,享受市政南門此市場、日用品市場配套,未來區(qū)域?qū)⑾硎芤虼?而愈發(fā)繁華。 而借助寶龍自身商業(yè)運營的知名度,將大大提振人們對老城未來生活的信心。 傳統(tǒng)與時俱進 煥發(fā)全新生活方式潮流人居美學(xué) 占位城市核心全新的產(chǎn)品線 主城核心位置 古文化聚集地 極致的主城資源 合院產(chǎn)品 多層洋房 自持創(chuàng)新商業(yè) 合院產(chǎn)品,寧海不曾有 院 子 成 市 場 新 寵 中 式 引 領(lǐng) 居 住 潮 流 北 有 泰 禾 “ 院 子 ” , 南 有 江 南 里 , 合 院 產(chǎn) 品 更 合 乎 中 國 人 天 人 合 一 的 居 住 理 想 隨著限墅令的推出,低密產(chǎn)品