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2020房地產(chǎn)案場營銷方案.pdf

資源ID：172848 資源大小：9.37MB 全文頁數(shù)：37頁
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2020房地產(chǎn)案場營銷方案.pdf

1、疫情之下的案場營銷手段改變，從這一刻開始改變，從這一刻開始 CHANGE FROM THIS MOMENT 態(tài) 勢中國經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期預(yù)計(jì)持續(xù)2個(gè)季度；樓市成交量價(jià)下行，房企資金壓力加大；房企以價(jià)換量、加速回款求生存最高優(yōu)惠40萬； epidemic situation Property market 疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期預(yù)計(jì)持續(xù)2個(gè)季度非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后，總周期約6-8個(gè)月；本次疫情規(guī)模空前，但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)2個(gè)季度；疫情對(duì)房地產(chǎn)市場的影響影響一：樓市成交量價(jià)下行，短期內(nèi)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力加大市場研判本次疫情

2、樓市供需規(guī)模大，2016年以來中央實(shí)施多番調(diào)控抑制樓市增速過快，2019年以來，大部分城市樓市成交量價(jià)已出現(xiàn)下行，樓市剛有筑底企穩(wěn)跡象，疫情的出現(xiàn)給予了“當(dāng)頭一棒”。影響二：購房行為被抑制，購房需求暫時(shí)性延遲除此，疫情對(duì)我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)和勞動(dòng)力市場造成了比較明顯的短期沖擊，導(dǎo)致大量交通、服務(wù)、旅游等行業(yè)的從業(yè)人員收入下降，一定程度上減少或延后購房等大額消費(fèi)需求。疫情沖擊下，人們的出行、旅游、消費(fèi)大量減少。服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和物流業(yè)等行業(yè)首當(dāng)其沖，另外由于物流不暢通，網(wǎng)購、外賣等新興零售業(yè)也不免受到影響。企業(yè)停工停產(chǎn)等措施，導(dǎo)致制造業(yè)和建筑業(yè)的產(chǎn)能恢復(fù)延后。根據(jù)中指研究院3000份的線上調(diào)查

3、，70%的調(diào)查者表示推遲購房。疫情對(duì)房地產(chǎn)市場的影響市場研判預(yù)判一：2020年二季度前后，樓市政策將出現(xiàn)定向?qū)捤烧{(diào)整樓市調(diào)控政策存在7個(gè)月小周期，按照時(shí)間推算將在2020年2季度集中出臺(tái)新一輪寬松的樓市調(diào)控政策；本輪冠狀病毒加劇經(jīng)濟(jì)下行壓力，參考SARS期間的政策邏輯（先寬松，后收緊），2020年2季度前后，樓市政策將出現(xiàn)定向?qū)捤烧{(diào)整，如果經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù) 加大，不排除出臺(tái)大規(guī)模定向放松政策的可能性，2021年1季度出臺(tái)或?qū)⒊雠_(tái)樓市適度收緊政策抑制城市房地產(chǎn)市場階段性過熱預(yù)判二：二季度開始新一輪“救市”措施出臺(tái)，上半年將延續(xù)以價(jià)換量趨勢根據(jù)SIR模型，預(yù)計(jì)本輪冠狀病毒將持續(xù)6個(gè)月左右，2020年3月將達(dá)到傳播高峰，2020年5月將進(jìn)入尾聲。參考SARS時(shí)期經(jīng)驗(yàn)，為了應(yīng)對(duì)2020年經(jīng)濟(jì) 下行壓力，預(yù)計(jì)二季度開始新一輪“救市”措施出臺(tái)，刺激下半年交易量回升。而在交易量回升之

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