1、前言 1.目的 北京南邵拾景園和合肥院子售樓處項目已建成，其設計已經在蘇州金尊 府售樓處外立面、山西太原金尊府示范區中得到相應借鑒和應用，為了有效配 合銷售程序、節省設計時間、控制材料成本以及提高營造完成度，集團設計研 發部（住宅板塊設計組）制作了本文件，供區域/城市公司借鑒和使用。 2、內容： 本文件分為建筑、精裝、景觀三部分，結合已建成的北京南邵拾景園、合 肥院子項目，針對示范區及售樓處的設計、成本、營造及其他相關專業進行了 分析闡述。 建筑篇 精裝篇 景觀篇 目錄 1、產品概述 1.1.項目環境 1.2.產品介紹 1.3.產品參數 1.4.成本造價 2、規劃設計 2.1.場地尺寸 2.2
2、.要素布置 2.3.流線設定 3、立面設計 3.1.總體風格 3.2.元素要點 3.3.節點控制 4、成本控制 4.1.幕墻成本控制 4.2.門窗成本控制 1.產品概述 1.1.項目環境 1.2.產品介紹 1.3.產品參數 1.4.成本造價 1.產品概述 1.1.項目環境 售樓處 示范區一般不單獨建設，結合大 區場地設置，它需要在未建成的 工地上開辟一塊方便到達，適合 景觀和建筑布置的區域。 右圖為北京南邵拾景園項目： 示范區布置項目北側，占地面積 約8700平米。 售樓處總建筑面積：1572平方米 占地面積：855平方米 1.產品概述 1.2.產品介紹 示范區是樓盤形象展示、廣告宣傳的場所，
3、也是接待洽談業務的地方，交易的重 要地點。結合景觀打造，形成完整的建筑、空間表達。 體驗區形象是客戶對該樓盤的第一印象，因此體驗區的建筑外觀、空間尺度、室 內裝修、園區景觀等每個部分的設計都相當重要。整體環境上重點打造展示區景觀， 塑造兼具尊貴和自然的景觀空間。 北京南邵拾景園項目和合肥院子的售樓處單體平面，功能布置基本一致，其中拾 景園的售樓處立面效果能更好的體現泰禾的產品及文化。 37.30m 21.50m 1.產品概述 37.30m 北立面 南立面 4.5 m 5.5 m 21.50m 4.5 m 5.5 m 1.3.產品參數 售樓處建筑主體為二層，建筑 總高度10m（其中一層層高為 5.5米，二層4.5米） 建筑面寬：37.30m（軸線尺寸） 建筑進深：21.50m（軸線尺寸） 建筑面積:1572平方米 首 層建筑面積:904平方米 二層建筑面積:668平方米 注：此頁產品參數參照
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