1、 融創 東麓 先知先覺 | 2020年1月 2020整合推廣案 誰？ 廈門的后花園 廈 門 旅 游 度 假 首 選 地 天柱山、馬洋溪、溫 泉 真山水，濃郁的度假 氛圍 眠虎山、蘆青湖、田 野 白鴨 ， 野 趣 自 然 綠城桃李春 風 布 谷 布 谷 建 發 山 外 山 融 創 東 麓 跳 出 板 塊 ， 看 板 塊 重 新 審 視 競 爭 關系 重 新 建 立 價 值 體 系 客戶敏感 點 項目痛 點 1 、距離 感 （ 道 路 通 達 性 較 差 ， 鴻 鼎 路 村 道 ， 塵 土 飛 楊 、 土 方 車 橫 行 ， 外 部 道 路 觀 感 體 驗 不 佳 ， 超 5 0 % 客 戶 半
2、路 折 返 ） 感 官 面 差 - - 到 達 率 低 - - 來 訪 量 少 - - 人 氣 不 足 案 場 易 冷 場 2 、體驗 感（ 真 山 水 ， 只 可 遠 觀 ， 缺 少 參 與 、 互 動 ， 體 驗 感 較 弱 ） 來 訪 /回 訪 不 足 老 帶 新 少 轉 化 率 低 成 交 率 不 高 銷 售 信 心 不 足 3 、產品力不 足（ 庭 院 不 大 ， 且 無 地 下 室 或 半 地 下 室 私 人 空 間 ） 附 加 值 低 缺 少 購 買 沖 動 冷 靜 對 比 客 戶 流 失 高端/遠 郊 體驗感先決條件 重塑體驗 區 V I P 接送專 車（ 廈 大 翔 安 校
3、區 南 廣 場 和 東 門 ） 1 . 解 決 客 戶 首 次 自 己 到 訪 的 迷 路 / 體 驗 不 佳 問 題 ， 縮 短 心 理 距 離 2 . 廣 告 展 示 效 應 開辟第二體驗 區 第一居 所 文 旅 盤 的 營 銷 和 運 營 手 法 打造東麓小鎮I P 可行性條 件 1 、 融 創 歸 心 小 趨 勢 鄉 村 國 際 成 功 實 踐 2 、 長 泰 文 旅 案 例 借 鑒 3 、 項 目 場 地 + 山 水 田 園 條 件 4 、 外 部 運 營 團 隊 支 持 條 件 1 : 融 創 歸 心 - 鄉 村 國 際 條 件 1 : 融 創 莫 干 溪 谷 成 功 實 踐 條 件 2 : 長 泰 文 旅 項 目 借 鑒 1、租賃空地 2、農戶菜園合作 1 、 翔 開 鑫 生 態 農 場 運 營 托 管 支 持 2 、 農 家 樂 餐 飲 支 持 3 、 農 戶 果 園 種
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