2021公寓項(xiàng)目新業(yè)態(tài)推售營(yíng)銷策略方案.pdf

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2021公寓項(xiàng)目新業(yè)態(tài)推售營(yíng)銷策略方案.pdf

1、公公寓寓新新業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)推推售售營(yíng)營(yíng)銷銷策策略略方方案案正榮濱江紫闕臺(tái) 2021.1.30 P PA AT TR R 0 01 1 項(xiàng)項(xiàng)目目及及產(chǎn)產(chǎn)品品概概況況公公寓寓產(chǎn)產(chǎn)品品概概況況整整盤盤貨貨值值構(gòu)構(gòu)成成 n 濱濱江江紫紫闕闕臺(tái)臺(tái)項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體概概況況 2 25 5# # 2 26 6# # 2 27 7# # 2 21 1# # 2 22 2# # 2 23 3# # 1 18 8# # 1 19 9# # 2 20 0# # 1 10 0# # 1 13 3# # 1 15 5# # 1 16 6# # 1 17 7# # 1 1# # 2 2# # 3 3# # 5 5# #

2、在在售售售售罄罄 6 6# # 7 7# # G G2 2# # 8 8# # 1 12 2# # 9 9# # 未未推推 S S- - 1 1# # S S- - 2 2# # S S- - 3 3# # 2 28 8 # # 2 29 9 # # 3 30 0 # # G G1 1# # 1 11 1# # 公寓產(chǎn)產(chǎn)品品洋洋房房高高層層公公寓寓社社區(qū)區(qū)商商業(yè)業(yè)車車位位合合計(jì)計(jì) 整盤面積 7.52 12.32 3.41 2.06 1766個(gè)25.31 （萬）面積占比（%）30%49%13%8%/100% 整盤均價(jià) / （元）整盤貨值（億元）貨值占比 38%28%10%18%6

3、%100% （%）基基本本信信息息獲取時(shí)間2016-11-8用地性質(zhì)商住成交總價(jià)9.91億成交樓面價(jià)3870元/平米股權(quán)比例100%目前進(jìn)展在售經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo) 用地面積107492.58總建筑面積323985.05 可售面積252496.03容積率2.38 其中：住宅197102.1車位配比1:1.1 商業(yè)21021公寓34372.93 可售比79.6%車位地下1752（含人防219）整整盤盤貨貨值值 40.45億貨貨值值構(gòu)構(gòu)成成已售：17.18億，未售23.27億未未售售構(gòu)構(gòu)成成未達(dá)預(yù)售：（6/7/8/9/11/G1/G2/底商/車位）取證未售：（1/2/3/5#高層庫(kù)存）項(xiàng)項(xiàng)目目整整盤盤貨貨值值4 40 0. .4 45 5億億，已已售售貨貨值值1 17 7. .1 18 8億億，未未售售2 23 3. .2 27 7億億。其其中中公公寓寓整整體體貨貨

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