1、提案正式開始 上半年，購房者們親歷了上半年近乎瘋狂的搶房潮 下半年，房企搶地瘋狂，地價屢創新高，大房企紛紛逐鹿邢臺 2018年初新地王必拓橫空出世，763萬/畝！邢臺正式進入“萬元時代 ” 土地市場的火熱并沒有讓新房市場持續長紅 下半年熱度持續走低，眾多項目以價換量，市場突遇冰封 供應量228.11萬平米，成交面積158.16萬平米，市場嚴重供大于求 年初土地首現流拍 返鄉置業遇冷，市場持續低密 市場進入相持階段，堅持房住不炒的大原則下 剛性需求客戶入市時機到來 紅海市場的突圍之戰 孔雀城邢東新區項目營銷推廣新思路 天津上游機構 2019/03/26 經歷從4000躍升式10000的瘋狂 重新
2、回歸理性的邢臺市場 價格絕非唯一導向 價值體系亟需重構以在市場中占據一席之地 聊聊這座城市 凡戰者，善擇址，以場立 橋東橋西 邢臺市的老城區，有3500多年的悠 久歷史，擁有大量歷史文化資源， 是邢臺歷史文化名城的主要承載地 橋西區擁有家樂園購物廣場，大洋百 貨、北國商城、時代廣場、逗號立方、 天一生活廣場是名副其實的活力之城 衰敗破舊的老城高端居住的新城 高鐵牽引下的京津冀一體化格局形成后 傳統認知中的“城市向西”已經成為過去 邢臺發展謀時局而動，擁抱時代趨勢 時代大勢趨勢下的城市發展動向 城市向東 橋東的城市更新，地王頻現 邢東新區的嶄露頭角 城市未來向東已經成為整個城市的共識 趨勢為王的
3、格局下 區域價值引導 2013年通車的邢臺東站 沒有立竿見影的帶來“高鐵經濟” 單純的高鐵也無法形成客戶置業的首要導向因素 內需型為主體的區域市場 高鐵本身并不是剛性需求 乃至于區域內的京港澳高速出入口也是同理 未來目標客戶 相對于市區外溢客戶來說遠 對于縣鄉進城客戶來說偏 純粹的剛需外溢邏輯 難以形成項目的價值跳脫 城市階梯外溢拉低客戶對于區域價值（價格）的判定 重塑區域價值核心 區域核心置業邏輯洞察 2016年邢東新區規劃落地 一直僅存在于規劃端的 “區域利好” 歷經3年，于2019年實現價值初步兌現 精英中學入駐 第一醫院在建 客運總站動工 新區地塊拆遷 金融中心、華夏產業港啟動建設 5G商用覆蓋 政務新中心政務新中心 （城市發展風向標）（城市發展風向標） 享宏觀政策紅利傾斜享宏觀政策紅利傾斜 邢臺行政邢臺行政服務中心未來將進駐區域服務中心未來將進駐區域 教育中心 （優質教育資源吸引
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