2020沈陽房地產(chǎn)豪宅項目推廣策略方案.pdf
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2020沈陽房地產(chǎn)豪宅項目推廣策略方案.pdf
1、本案的三種身份 身份1: 世界500強旗下、中國房企TOP15陽光城集團傾力匠造,TOP系人居產(chǎn)品首獻沈陽, 肩負陽光城品牌于沈陽躋身一線品牌序列的使命和任務(wù)。 身份2: 老和平、沈陽心極致稀缺的人居土地,與東大、彩電塔平起平坐, 俯攬南湖等五大公園、渾河及南運河。 身份3: TOP系塔尖豪宅,匹配沈陽國際頂尖高端人居生活方式,這是本案的第三重身份。 對于本案的第一認(rèn)知 沈陽的一線頂級豪宅 但放眼沈陽市場,自詡為“一線頂級豪宅”的項目雖不多,亦不少。 基于以上認(rèn)知的策略導(dǎo)向 對于本案的傳播推廣來說, 傳統(tǒng)豪宅的價值比拼并非本案的傳播核心, 建立起超級豪宅的身份與時代話語權(quán), 才是本案推廣策略的
2、核心。 目錄 Contents Part1 沈陽豪宅序列探析 Part2 本案的C位價值解讀 Part3 目標(biāo)消費者洞察 Part4 定位、推廣&視覺表現(xiàn) Part5 推廣傳播排布分解 Part1 沈陽豪宅序列探析 項目城市地位城市資源產(chǎn)品亮點 雅頌大苑青年大街核心萬象城、嘉里城、青年公園、彩電塔等 香港半島酒店TheGettysGroup擔(dān) 綱室內(nèi)設(shè)計 寶能GFC青年大街核心 環(huán)球金融中心、萬象城、嘉里城、青年公 園、彩電塔等 云頂會所 尚景新世界渾河北岸 沈水灣公園旁渾河、三好街、K11等業(yè)主會所、別墅&洋房低密產(chǎn)品 金地峯匯五里河CBD后花園渾河、大鉆石等業(yè)主會所、疊拼、微氣候園區(qū) 越秀
3、星匯云錦渾河北岸 南塔板塊內(nèi)南塔商圈資源 保利大都會老皇姑核心北陵公園 星河灣新市府核心新市府板塊資源業(yè)主會所 萬科如園南塔板塊內(nèi)南塔商圈資源中式洋房 萬科翡翠濱江未來使館區(qū)核心新領(lǐng)館區(qū)資源洋房產(chǎn)品 中糧隆璽祥云黃河北大街核心北陵公園 格林玫瑰灣長白島門戶長白島配套資源 龍湖天奕文化路上 南塔板塊核心南塔及東文化路配套資源 現(xiàn)沈陽所謂的豪宅項目, 基本都屬于與土地和市場博弈后的價格豪宅。 雖各自亦可憑借其自身較為優(yōu)越的城市地段、各自不同的品牌影響力, 以及偶有亮點的產(chǎn)品營造,成為沈陽市場中的所謂的高端住宅天團。 但我們認(rèn)為他們?nèi)圆蛔阋员怀蔀橐蛔鞘械腃位豪宅。 本案緣何可以擔(dān)當(dāng)城市的“C位豪宅”? 東北大學(xué)沈陽的文化C位 和平大街沈陽的華爾街,金融的C位 南湖公園沈陽都會公園的C位 彩電塔沈陽的地標(biāo)C位 三好街沈陽IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展的C位 渾河、南運河沈陽天賦自然的C位 陽光城TOP系匠造標(biāo)準(zhǔn)沈