1、2 解讀標書】 宏泰需要什么產品打市場 允正能提供什么 宏泰實現12億的目標怎么做 天下難事，必成于易，天下大事，必做于細 大多數開發商都愿意做的：大多數開發商都愿意做的： 花花36個月去設計個月去設計 花花12年去建設年去建設 花花23年去銷售年去銷售 大多數開發商不愿意做的：大多數開發商不愿意做的： 花花3天時間去調查天時間去調查 花花1整天時間聽一個完整的整天時間聽一個完整的 策劃報告策劃報告 因為現在總體上還是賣房市場，因為現在總體上還是賣房市場， 只要拿到地，做成房子只要還能只要拿到地，做成房子只要還能 住，就不愁賣掉，只是價高價低住，就不愁賣掉，只是價高價低 的差別的差別 策劃策劃
2、 悲哀悲哀 因為大多數開發商做的是要因為大多數開發商做的是要“入世入世” （大眾化）的（大眾化）的”產品產品“，少數人想，少數人想 到要做到要做“驚世驚世“（名利雙收）的（名利雙收）的” 精品精品“，很少有民族、歷史、社會，很少有民族、歷史、社會 責任感的開發商去做責任感的開發商去做”傳世傳世“（越（越 老越值錢）的文化老越值錢）的文化”珍品珍品“ Part 01 你為何找允正？ Part 02 允正能給你帶帶什么？ 博學之，審問之，明辨之，慎行之 世聯的麥肯錫式 邏輯推理分析工具 中原地產的軍事化 客戶地圖演繹 合富輝煌的數據 庫式資料收集 與規律分析 我們之前做了什么？我們之前做了什么？
3、正式提案前正式提案前，我們做了什么我們做了什么？ 增城大道三聯北側地塊周邊調查半天增城大道三聯北側地塊周邊調查半天 專業網站二手資料收集專業網站二手資料收集3 3天（陽光家緣、廣州房天下）（產品資料與市場分析資料）（各板塊資料與板天（陽光家緣、廣州房天下）（產品資料與市場分析資料）（各板塊資料與板 塊內資料）塊內資料） 政府網站資料收集政府網站資料收集1 1天（規劃局土地交易信息中心、武漢市政府網站、房地局信息中心、統計局網站）天（規劃局土地交易信息中心、武漢市政府網站、房地局信息中心、統計局網站） 網上其他政策信息收集（平時）網上其他政策信息收集（平時） 增城暢銷經典戶型考察半天增城暢銷經典戶型考察半天 跨越跨越- -20202020年廣州樓市總結暨年廣州樓市總結暨20212021展望（克而瑞）展望（克而瑞） 廣州市廣州市20202020年房地產市場年報（合富）年房地產市場年報（合富）
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