1、運營中心 1 目錄 目錄 Contents 目標策劃第一部分 雙享策劃 報建策劃第三部分 第二部分 前置策劃第四部分 工程策劃第五部分 質量策劃第六部分 需集團解決的問題第七部分 運營中心 3 目標策劃第一部分 一、項目基本情況項目區位圖 城市簡介及功能分區 1、鄭州是河南省會，有汽車、裝備制造、煤電鋁、食品、紡織服裝、電子信息等六大優勢產業。主城區劃分為八區，城市整體 在向東發展。 2、八大區所屬的主城區功能定位為：國家級商貿中心、區域性金融服務中心和高新技術產業基地。 3、本項目位于經開區的國際物流園區，園區作為鄭州建設全國現代物流中心的核心區，是以現代物流業和汽車及裝備制造業為 主導產業
2、，集國際物流、區域分撥、城市配送等功能于一體的現代物流產業示范區。 二七二七 區區 中原中原 區區 高新高新 區區 金水金水 區區 惠濟惠濟 區區 鄭東新鄭東新 區區 管管 城城 區區 經開經開 區區 翡翠灣峯景項目 運營中心 5 一、目標策劃區位及交通 運營中心 6 一、目標策劃周邊配套 地塊位于經開區國際物流園區內。周邊醫療、教育配套較少，但休閑娛樂、產業配套充足。 交通方面緊鄰橫貫鄭州市東西的航海路，向南直達鄭州市南三環。 方特歡樂世界方特歡樂世界 綠博園綠博園 鄭鳳牡丹園園鄭鳳牡丹園園 中國廚房文化博物館中國廚房文化博物館鄭州國際汽車公園鄭州國際汽車公園 宇通新能源宇通新能源 鄭大二附
3、院鄭大二附院 居然之家直銷中心居然之家直銷中心 方特歡樂世界方特歡樂世界 6公里 6公里 綠博園綠博園 2公里 0.5公里 鄭鳳牡丹園園鄭鳳牡丹園園 鄭州國際汽車公園鄭州國際汽車公園 3公里 宇通新能源宇通新能源 4.5公里 中國廚房文化博物館中國廚房文化博物館 4.5公里 3公里 鄭鄭 大大 二二 附附 院院 運營中心 7 一、目標策劃地塊基本信息 占地： 53.53畝 容積率：3.5 掛牌起始價：1205萬元/畝 總價：6.45億元 成交樓面地價：5164元/； 付款時間：2017年7月4日支付保證金4.29億元，簽訂出讓 合同后10個工作日內付清土地款 是否可提前預售：否 是否可規劃變更：是 是否可調整戶型：是 建筑密度：25% 建筑限高：100米 90/70:無 商業比例： 公建配套：幼兒園、 是否符合土規：符合 是否符合林規：符合 是否符合城規：符合 是否具備開工條件：周邊
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