源升南四環E8商務地塊項目整體營銷推廣招標方案.pdf
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源升南四環E8商務地塊項目整體營銷推廣招標方案.pdf
1、 小魚吃大魚 源升置業南四環E8商務地塊整體營銷推廣招標方案 關于市場， 我們盡可能的列舉數據， 直白的反應與地塊產品同類的市場情況。 而把重要的精力放在項目本身之上。 即，本案的難點是什么？ 又，用什么樣的策略解決本案的難點？ 再，用什么樣創意實現我們的策略？ 一：思考 二：策略 三：創意 目 錄 一：思考 庫存20142015201620172018 住宅庫存 （萬方） 225.96286.44213.38600.36614.08 辦公庫存 （萬方） 152.11168.64153.15134.64120.10 公寓庫存 （萬方） 61.76101.1291.98156.79150.78
2、商鋪庫存 （萬方） 214322361427.87424.87 樓市調控加碼，投資遇冷， 政府行政干預備案，住宅庫存增加 面積段總價段30以下30-4040-5050-6060-8080-100100-150150以上總計 30以下16%5%1%0%1%0%0%0%23% 30-403%12%9%2%1%0%0%0%27% 40-500%3%9%4%5%1%0%0%23% 50-600%1%1%1%4%3%1%0%10% 60-1000%0%1%1%4%3%6%1%16% 100以上0%0%0%0%0%0%0%1%1% 總計19%21%21%10%14%7%7%2%100% 公寓成交面積段以3
3、0-50為主，總價段以30-50萬為主 2018年上半年鄭州市匙公寓TOP20 序號金額（億元）面積（萬方）套數（套） 1名門翠園13.54名門翠園8.92名門翠園1895 2國控東宸4.12鑫苑名城3.71鑫苑名城1116 3鑫苑名城3.58公園道1號2.76萬科民安星辰970 4正弘城3.18錦繡山河2.54公園道1號585 5公園道1號2.94萬科民安星辰2.32萬科城584 6錦繡山河2.75正商濱河銘筑2.12萬科榮寓579 7浩創優尚2.65橄欖城新公館2.08錦繡山河558 8萬科民安星辰2.62國控東宸1.93橄欖城新公館557 9正商濱河銘筑2.55錦藝國際輕紡城1.92浩創優尚521 10美景芳華2.54浩創優尚1.87正商濱河銘筑504 11和昌瓏悅2.31正商中州城1.82和昌瓏悅489 12正商書香銘筑2.18萬科城1.81國控東宸449 13橄欖城新公館2.15
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