房地產(chǎn)項(xiàng)目南昌城市進(jìn)入性報(bào)告報(bào)告.pdf

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房地產(chǎn)項(xiàng)目南昌城市進(jìn)入性報(bào)告報(bào)告.pdf

1、內(nèi)部資料注意保密南昌城市進(jìn)入性研究報(bào)告南昌城市進(jìn)入性研究報(bào)告哪些片區(qū)可以進(jìn)入？以何種方式進(jìn)入？城市是否可以進(jìn)入？城市能級(jí)研究城市概況城市等級(jí) 城市交通城市經(jīng)濟(jì) 城市產(chǎn)業(yè) 城市人口研究人口規(guī)模研究人口結(jié)構(gòu)研究居住現(xiàn)狀研究居民支付能力研究住房需求基數(shù) 城市市場(chǎng)研究土地市場(chǎng)研究市場(chǎng)容量研究成交結(jié)構(gòu)研究市場(chǎng)存量研究商辦市場(chǎng)研究企業(yè)生存能力研究房地產(chǎn)相關(guān)政策研究城市區(qū)域概況紅谷灘研究東湖區(qū)研究經(jīng)開區(qū)研究青云譜研究城市進(jìn)入建議報(bào)告邏輯框架搭建 Part I Part I I Part I I I 西湖區(qū)研究高新區(qū)研究青山湖研究新建區(qū)研究南昌縣

2、研究灣里區(qū)研究 3 1. 城市進(jìn)入條件研究 4 城市進(jìn)入核心關(guān)注點(diǎn)： Q1 城市能級(jí)及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ?Q2 城市未來(lái)有效需求人口？ Q3 城市未來(lái)市場(chǎng)容量及價(jià)格？城市能級(jí)研究 Part 1.1 5 6 p城市區(qū)位城市區(qū)位南昌市位于江西省中部偏北，贛江、撫河下游，濱臨我國(guó)第一大淡水湖鄱陽(yáng)湖。 p城市概況城市概況南昌市轄3縣6區(qū)3個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)和一個(gè)國(guó)家新區(qū)（贛江新區(qū)），總面積7402平方公里，其中市區(qū)面積3095平方公里，2017年常住人口546.35萬(wàn)人 p歷史輪廓?dú)v史輪廓南昌之名始于西漢，漢稱豫章、隋唐稱洪洲、宋稱隆興，明代定名為南昌 1926年（民國(guó)二十四年）北伐（蔣中正）軍

3、攻克南昌后開始設(shè)市 p 國(guó)家重要性歷史文化名城，馳名中外的紅色革命根據(jù)地，新中國(guó)第一面軍旗升起之地 p 長(zhǎng)江中游城市群中心城市、鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市、中國(guó)重要的綜合交通樞紐和現(xiàn)代制造業(yè)基地城市概況南昌 p 南昌市下轄三縣、六區(qū)、三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)及一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)（贛江新區(qū)）城市行政區(qū)劃 l 南昌市下轄三縣、六區(qū)、三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)及一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)（贛江新區(qū)），總面積7402平方公里，其中市區(qū)面積4794平方公里行政區(qū)為東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)、新建區(qū) l 城市功能區(qū)有紅谷灘新區(qū)、高新區(qū)及經(jīng)開區(qū) 南昌市各區(qū)縣國(guó)土面積及人口名稱名稱面積面積（平方公里）（平方公里）常住人口常住人口（萬(wàn)人）（萬(wàn)人）常住人口密度常住人口密度（萬(wàn)人萬(wàn)人/平方公里）平方公里）戶籍人口戶籍人口（萬(wàn)人）（萬(wàn)人）市轄區(qū) 東湖區(qū)56.9550.840.89 47.82 西

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