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荊州之星住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案.pdf

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荊州之星住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案.pdf

1、中建荊州之星營(yíng)銷策略提案同策力作精誠(chéng)奉獻(xiàn) 前言 PREFACE 這是一個(gè)將“歷史文明與工業(yè)文化”融入建筑再與其“國(guó) 際人居環(huán)境” 一體化的傳世之作，我們要打造荊州經(jīng)典之作，一個(gè)將執(zhí)掌城市高端住宅未來(lái)的話語(yǔ)權(quán)掌控者項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 銷售目標(biāo) 保9億沖10億去化率90% 形象目標(biāo) 人文尚品/城市地標(biāo) 品牌目標(biāo) 國(guó)匠力作/星耀又一城目錄 234 高品牌高銷額任重道遠(yuǎn) 審市閱己定盤 CONTENT 1 營(yíng)銷策略執(zhí)行保障城讀 SAFTY 7 營(yíng)銷保障讀城 p 地塊歷史 p 地塊現(xiàn)在 p 地塊未來(lái) 地塊印象荊州人對(duì)本地塊印象，最初來(lái)自于章華寺章華寺是荊州位于湖北省沙市太師

2、淵，為荊楚名剎。據(jù)寺內(nèi)碑文記載，該寺始建于元代泰定年間，即1325年左右，距今有700余年的歷史。清代章華寺重修。鼎盛時(shí)期占地約14.7萬(wàn)平方米，殿宇建筑面積1.2萬(wàn)平方米，規(guī)模巨大，雄偉壯觀。整座寺廟為宮廷式建筑格局，布局合理，金碧輝煌。于隋唐年間即有隱修在戰(zhàn)國(guó)楚宮章華臺(tái)上結(jié)廬修行，元泰定二年（公元1325年）修建叢林。章華寺同漢陽(yáng) 歸元寺、當(dāng)陽(yáng) 玉泉寺并列為湖北三大叢林，是湖北省重點(diǎn)保護(hù)單位。地塊內(nèi)部：地塊平整，無(wú)待拆遷物東側(cè)：為規(guī)劃路，毗鄰紅景嘉園4棟百米高層；南側(cè)：為北京中路，隔街為恒隆國(guó)際、萬(wàn)家福廣場(chǎng)；西側(cè)：為紅門路，毗鄰廣埠屯資訊廣場(chǎng)；北側(cè)：為太師淵路，對(duì)面多為老

3、舊房屋，同時(shí)章華寺、太師淵公園均坐落于此。地塊現(xiàn)狀地塊內(nèi)部地塊南側(cè)：萬(wàn)家福廣場(chǎng) 地塊南面道路：北京中路地塊圍擋地塊東側(cè)高層：紅景嘉園地塊西側(cè)道路：紅門路地塊北側(cè)：太師淵路出租車廣告主要根據(jù)項(xiàng)目大型的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)不定期投放，如營(yíng)銷中心開(kāi)放、開(kāi)盤以及大型的活動(dòng). 線上渠道覆蓋新媒體以主流地產(chǎn)網(wǎng)（如：搜房、安居客、騰訊等）地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)為主，各有輕重，全面開(kāi)花,同時(shí)結(jié)合活動(dòng)、人氣話題在論壇各平臺(tái)進(jìn)行炒作。線上渠道覆蓋新媒體 2018年可在大號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)、朋友圈廣告、網(wǎng)易及騰訊等新聞APP做一定的投放，宣傳項(xiàng)目活動(dòng)熱點(diǎn)，吸引客戶到訪；同時(shí)結(jié)合活動(dòng)熱點(diǎn)，可在咕咚等運(yùn)動(dòng)專題APP做一定投放。線上渠道覆蓋陣地包裝道旗、樓體廣告以及圍擋的包裝，提高項(xiàng)目的檔次和昭示性線下渠道聚焦外場(chǎng)展示在人流量集中地設(shè)置展場(chǎng)，配合行銷拓展進(jìn)行有效拓客，起到一定的人員調(diào)度，客戶駁接及初步講解和形象展示作用；

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