2018年8月昆明房地產(chǎn)市場研究報告.pdf
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2018年8月昆明房地產(chǎn)市場研究報告.pdf
1、 2018年8月昆明房地產(chǎn)市場研究報告 宏觀環(huán)境1 商品房市場 2 土地市場 3 聚焦 4 目 錄 規(guī)劃預(yù)售 5 1 宏觀環(huán)境 1.1 宏觀經(jīng)濟 1.1.1 全國經(jīng)濟概況 1.1.2 昆明經(jīng)濟概況 1.2 樓市政策分析 1.3 經(jīng)濟、政策小結(jié) 2018年二季度全國GDP破40萬億，比上年增長6.8%，價格溫和波動，總體平穩(wěn)；人民幣近期貶值預(yù)期壓力持續(xù)降低，財政 收支增速平穩(wěn)，結(jié)構(gòu)有所改善；2018年7月份CPI同比增長0.7個百分點，PPI同比下降0.9個百分點。 2010-2018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經(jīng)濟概況 20062018年1-7月全國固定資產(chǎn)投資及其增速年度
2、走勢 備注：數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 2018年1-7月全國固定資產(chǎn)投資累計35.58萬億元，同比增長5.5%；2018年1-7月房地產(chǎn)投資累計6.59萬億元，房地產(chǎn)投 資累計增速為10.2%。 20142018年1-7月全國房地產(chǎn)投資累計額及增速月度走勢 1.1.1 全國經(jīng)濟概況 20142018年7月M2供應(yīng)量同比增長(%)情況月度走勢 2018年7月，廣義貨幣(M2)余額177.62萬億元，同比增長8.50%，增速分別比上月末高0.5個百分點，比上年同期低0.7個 個百分點；社會融資規(guī)模增量1.87萬億元。 備注：數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局 1.1.1 全國經(jīng)濟概況 2018年二季度全市地區(qū)生產(chǎn)總
3、值達2221.16億元，同比增長速度9.40%；2018年1-7月CPI增速1.2%，全市實現(xiàn)了經(jīng)濟增 長速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益的穩(wěn)步提升。 備注：數(shù)據(jù)來源于昆明市統(tǒng)計局 1.1.2 昆明經(jīng)濟概況 2018年1-7月昆明市社會消費品零售總額為1495.13億元，同比增長10.4%；2018年1-7月金融機構(gòu)人民幣存款余額 14038.55億元。 備注：數(shù)據(jù)來源于昆明市統(tǒng)計局 1.1.2 昆明經(jīng)濟概況 2018年1-7月昆明市規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成1956.20億元，同比下降3.10%；房地產(chǎn)投資額為921.71億，約占全昆明 規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資總額的47.12%。 備注：數(shù)據(jù)來源于昆明市統(tǒng)計局 1.1.2 昆明經(jīng)濟概況 8月14日 成都：部署加強商品房 銷售行為監(jiān)管 打擊投機 炒房 8月20日 武漢：防止資金用 于投機炒房 武漢治 理違規(guī)提取公積金 8月10日 云南：住建廳等九部門將
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