1、項項目目初初步步規規劃劃開開發發指指標標 一一用用地地規規劃劃要要求求 1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝 另道路代征合畝 綠化代征合畝 防護綠地合畝 2建設用地指標面積8 80 00 00 00 01 12 20 0. .0 00 0畝 3用地性質 4用地使用強度 總容積率2 2. .2 20 0 5用地覆蓋率 總覆蓋率24.0%基層建筑面積19200 二建筑高度： 三綠地率30% 四起拍單價：667667萬元/畝樓面地價4 45 54 45 5元/起拍樓面8200 起拍總價：8000080000萬元 五可建面積(含地下室)235114 （一）
2、規劃計容總面積176000 1住宅139080住宅總戶數約1389戶均面積/戶數 （1） 平層高層7064640.1%9 90 0785785 （2） 躍層高層2743415.6%1 10 00 0274274 （3） 平層洋房2100011.9%1 15 50 0140140 （4） 躍層洋房120006.8%8 80 0150150 （5） 疊拼80004.5%2 20 00 04040 2公寓2250012.8%477戶均面積/戶數 （1） SOHO120004 45 5267267 （2） 寫字樓55005 50 0110110 （3） 酒店50005 50 0100100 3商業13
3、2007.5% 其中 臨街商業1F800 臨街商業2F600 臨街商業3F300 獨棟商業1F1200 獨棟商業2F1100 獨棟商業3F1000 獨棟商業4F900 獨棟商業5F800 集中商業1F1500 集中商業2F1400 集中商業3F1300 集中商業4F1200 集中商業5F1100 4公建及配套12200.7% （1） 社區用房600 （2） 物管用房450 （3） 消防控制室50 （4） （5） 其他120 （二） 地上不計容總面積1200 1架空層1200 2社區用房32 （三） 地下室面積57914地下室單層可建面積68000按每車位31計算 地下物業管理用房450應配置機動車位1685個 地下停車場面積 46352地下車位1685個(0%地面停車) 非機動車庫面積5511其中：商業應配置294 設備用房1300住宅應配置1391 蓄水池300應配置非機動車位3674
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