知名地產項目合同管理與成本控制（183頁）.ppt
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知名地產項目合同管理與成本控制（183頁）.ppt
1、 中糧集團中糧集團 房地產項目合同管理與成本控制房地產項目合同管理與成本控制 項目項目合同管理與成本控制合同管理與成本控制 建筑工程管理架構建筑工程管理架構 建筑工程合約安排建筑工程合約安排 建筑工程承包方式建筑工程承包方式 分包合約安排分包合約安排 造價成本控制造價成本控制 上上 午午 8 7 25 30 30 100 設備材料采購模式的規則設備材料采購模式的規則 洽商變更管理洽商變更管理 合同爭議的解決合同爭議的解決 索賠審核索賠審核 對造價成本控制部門的工作建議對造價成本控制部門的工作建議 25 下下 午午 20 20 10 95 20 建筑工程管理架構建筑工程管理架構 1. 建筑工程管
2、理架構建筑工程管理架構 建筑工程合約安排建筑工程合約安排 2. 建筑工程合約安排建筑工程合約安排 建筑工程承包方式建筑工程承包方式 按固定總價包干合同承包按固定總價包干合同承包 按成本加酬金合同承包按成本加酬金合同承包 3.1 3.2 3.3 按單價合同承包按單價合同承包 按固定總價包干合同承包按固定總價包干合同承包 3.1 3.1.1 按圖紙及規范包干按圖紙及規范包干 3.1.2 按工程量清單包干按工程量清單包干 3.1.1 按圖紙及規范包干按圖紙及規范包干 3.1 按固定總價包干合同承包按固定總價包干合同承包 3.1.1 按圖紙及規范包干按圖紙及規范包干 a. 按圖紙及規范包干合同金額是以
3、合同按圖紙及規范包干合同金額是以合同 圖紙、施工規范為依據，單價為包干圖紙、施工規范為依據，單價為包干 單價。單價。 b. 在招標時，業主委托專業造價咨詢單在招標時，業主委托專業造價咨詢單 位提供工程量清單，列出分部分項工位提供工程量清單，列出分部分項工 程量，由投標單位填報單價及總價。程量，由投標單位填報單價及總價。 3.1 按固定總價包干合同承包按固定總價包干合同承包(續續) 3.1.1 按圖紙及規范包干按圖紙及規范包干(續續) c. 在投標時，投標單位應對估算師提供之在投標時，投標單位應對估算師提供之 工程量清單子目及工程量進行復核。工程量清單子目及工程量進行復核。 d. 在簽訂合同后，施工單位需以合同圖紙在簽訂合同后，施工單位需以合同圖紙 及規范所述內容進行施工，但并不以工及規范所述內容進行施工，但并不以工 程量清單所述之子目及工程量作為施工程量清單所述之子目及工程量作為施工 及最
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