預(yù)覽

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司各環(huán)節(jié)稅收籌劃分析報(bào)告.docx

資源ID：173166 資源大小：42.47KB 全文頁數(shù)：55頁
資源格式： DOCX 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司各環(huán)節(jié)稅收籌劃分析報(bào)告.docx

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司各環(huán)節(jié)稅收籌劃分析標(biāo)簽：房產(chǎn) 分類：房地產(chǎn)稅收與稅收籌劃房地產(chǎn)項(xiàng)目公司各環(huán)節(jié)稅收籌劃分析房地產(chǎn)項(xiàng)目公司按照各階段經(jīng)營管理的內(nèi)容，對(duì)其流程大致可以劃分為：項(xiàng)目設(shè)立與項(xiàng)目公司組建；土地使用權(quán)的取得；房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃和審批；項(xiàng)目工程的施工管理；取得預(yù)售許可證后開始銷售管理；項(xiàng)目工程竣工；項(xiàng)目公司解散。這七個(gè)階段包括了房地產(chǎn)項(xiàng)目從投資決策、設(shè)計(jì)施工、銷售和竣工清算整個(gè)過程的內(nèi)在事物發(fā)展規(guī) 律和對(duì)公司的組織制度的闡述。 1、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司決策階段的籌劃內(nèi)容項(xiàng)目公司決策階段的內(nèi)容主要是通過投資機(jī)會(huì)的選擇、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估和決策來決定地域市場的進(jìn)入、土地資源的

2、獲取。這個(gè)階段的工作對(duì)于一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司來說非常重要，一個(gè)項(xiàng)目投資的失敗數(shù)十億資金的沉沒成本，將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)這樣一個(gè)資金密集型的企業(yè)帶來沉重的打擊，資金鏈的斷裂也許會(huì)帶來整個(gè)集團(tuán)的覆滅。在整個(gè)決策過程中，納稅成本的評(píng)估也是貫穿始終，而稅收籌劃是要在納稅人對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生前，用既有的法律、法規(guī)對(duì)其經(jīng)濟(jì)行為所帶來的影響進(jìn)行估計(jì)和判斷，并選擇有效地方案執(zhí)行。（1）項(xiàng)目公司組織形式的籌劃房地產(chǎn)企業(yè)在選定的投資區(qū)域建立項(xiàng)目公司時(shí)，首先要進(jìn)行稅務(wù)籌劃的問題就是內(nèi)部組織形式的選擇。是選擇母子公司的形式還是總分機(jī) 構(gòu)的形式，需要企業(yè)進(jìn)行比較，因?yàn)槠髽I(yè)一旦通過工商注冊成立，很多問題

3、就是與生俱來的，無論以后各期如何籌劃，也改變不了其性質(zhì)。根據(jù)我國公司法的規(guī)定，子公司具有獨(dú)立法人資格，而分公司不具備獨(dú)立法人資格，無法對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任和義務(wù)，只能由其總公司來承擔(dān)。由于子公司的獨(dú)立法人資格，在所設(shè)地區(qū)被視為納稅人，承擔(dān)納稅義務(wù)，而分公司由于不具備獨(dú)立法人資格，在所設(shè)地區(qū)不被視為納稅人，要匯總到總公司進(jìn)行納稅。根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知國稅發(fā) 200828 號(hào)文件規(guī)定：企業(yè)實(shí)行統(tǒng)一計(jì)算、分級(jí)管理、就地預(yù)繳、匯總清算、財(cái)政調(diào)庫的企業(yè)所得稅征收管理辦法。其計(jì)算方法為總機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)應(yīng)分期預(yù)繳企業(yè)所得稅，50%在各分支機(jī)構(gòu)間分?jǐn)傤A(yù) 繳，50%由總機(jī)構(gòu)預(yù)繳。企業(yè)選擇組織形式時(shí)需要考慮的因素主要有： 1）我國地域間稅率差異較大，但這種差異隨著內(nèi)外企業(yè)所得稅法的統(tǒng)一逐漸減少，目前還是存在，如深圳和北京存在差異等；對(duì)于個(gè)別地區(qū)，會(huì)有區(qū)域?qū)ζ髽I(yè)落戶實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司各環(huán)節(jié)稅收籌劃分析報(bào)告.docx

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司各環(huán)節(jié)稅收籌劃分析報(bào)告.docx