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房地產(chǎn)行業(yè)納稅籌劃手冊(cè).doc

資源ID：173169 資源大小：86.50KB 全文頁數(shù)：27頁
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房地產(chǎn)行業(yè)納稅籌劃手冊(cè).doc

1、房地產(chǎn)行業(yè)納稅籌劃房地產(chǎn)行業(yè)納稅籌劃伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，無論是在項(xiàng)目的開發(fā)模式上，還是在開發(fā)產(chǎn)品的種類上，房地產(chǎn)企業(yè)均呈現(xiàn)出多樣化、復(fù)雜化的趨勢。在此情況下，房地產(chǎn)企業(yè)的納稅管理變得越來越復(fù)雜，必須具有戰(zhàn)略性和前瞻性。如何科學(xué)合理地進(jìn)行納稅籌劃、降低納稅成本，已成為決定房地產(chǎn)企業(yè)能否健康、穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。第一章房地產(chǎn)企業(yè)不可或缺的工作納稅籌劃 1.1 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳哪些稅 1.2 什么是納稅籌劃 1.3 納稅籌劃是偷漏稅嗎 1.4 房地產(chǎn)企業(yè)納稅有何特點(diǎn) 1.5 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的基本方法和技巧是什么 1.6 我們?cè)诩{稅籌劃中能做什么第二章房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃

2、的基礎(chǔ)納稅測算 2.1 什么是房地產(chǎn)企業(yè)納稅測算 2.2 房地產(chǎn)企業(yè)編制納稅測算的四個(gè)步驟 2.3 房地產(chǎn)企業(yè)基于現(xiàn)金流的納稅測算 2.4 影響房地產(chǎn)企業(yè)納稅測算的因素分析第三章房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)模式的選擇戰(zhàn)略籌劃 3.1 項(xiàng)目組織形式的選擇 3.2 變自建為代建 3.3 合作建房的方式選擇 3.4 銷售與自營的選擇 3.5 開發(fā)節(jié)點(diǎn)的納稅籌劃第四章房地產(chǎn)企業(yè)銷售與納稅的博弈一銷售籌劃 4.1 銷售方式的籌劃 4.2 銷售定價(jià)的籌劃 4.3 價(jià)外費(fèi)用的籌劃 4.4 精裝修住房的籌劃第五章房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本及費(fèi)用的籌劃建設(shè)籌劃 5.1 開發(fā)成本的構(gòu)成 5.2 建筑合同訂立的籌劃 5.3

3、開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)的籌劃 5.4 借款費(fèi)用的籌劃 5.5 配套設(shè)施的處理方法第六章房地產(chǎn)企業(yè)未來納稅籌劃的重點(diǎn)經(jīng)營性物業(yè) 6.1 什么是經(jīng)營性物業(yè) 6.2 視同銷售的籌劃 6.3 變出租為承包經(jīng)營 6.4 合理分解租金 6.5 售后返租模式的籌劃第七章房地產(chǎn)企業(yè)容易出現(xiàn)的納稅錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)控制 7.1 企業(yè)面臨的納稅風(fēng)險(xiǎn) 7.2 有關(guān)營業(yè)稅的涉稅誤區(qū) 7.3 有關(guān)土地增值稅的涉稅誤區(qū) 7.4 有關(guān)企業(yè)所得稅的涉稅誤區(qū) 7.5 有關(guān)房產(chǎn)稅的涉稅誤區(qū) 第八章房地產(chǎn)企業(yè)納稅策劃的外部環(huán)境稅企關(guān)系第九章房地產(chǎn)企業(yè)常用稅收政策法規(guī) 第一章房地產(chǎn)企業(yè)不可或缺的工作納稅籌劃 1.1 房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳哪些稅房地產(chǎn)企業(yè)是專門從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。房地產(chǎn)包括房產(chǎn)和地產(chǎn)。不同的房地產(chǎn)企業(yè)具有不同的經(jīng)營模式，但總體上可以劃分為以下兩類：銷售物業(yè)模式：通過土地購買、規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織施工、竣工

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房地產(chǎn)行業(yè)納稅籌劃手冊(cè).doc

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