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房地產(chǎn)開發(fā)公司合同管理制度.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司合同管理制度.doc

1、公司合同管理制度公司合同管理制度第一章第一章總則總則第一條為加強(qiáng)公司的合同管理工作，規(guī)范公司合同的訂立、履行和管理,有效防范風(fēng)險(xiǎn),提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)公司的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律的規(guī)定,結(jié)合本公司的實(shí)際情況,制訂本管理制度。第二條本制度所稱的 “合同管理” ，是指對(duì)公司對(duì)外承辦合同的行為進(jìn)行審查、審批、監(jiān)督、考核，包括對(duì)外資信調(diào)查、資質(zhì)審查、商務(wù)談判、合同簽訂、履行、變更、解除以及糾紛處理等全過程的管理。第三條本制度所稱 “合同” 是指公司及公司各部門以公司名義，與公司外各類法人、自然人、其它經(jīng)濟(jì)組織所進(jìn)行的各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和非經(jīng)

2、濟(jì)活動(dòng)所簽訂的各種合同、協(xié)議、章程等。本制度不包括職工與公司簽訂的勞動(dòng)合同。第四條本辦法所指的“合同承辦部門”是指根據(jù)本單位職責(zé)或公司領(lǐng)導(dǎo)指派，對(duì)外承辦合同事務(wù)的單位。第五條公司各合同承辦部門承辦的合同統(tǒng)一以“銀川建發(fā)集團(tuán) 股份有限公司”的名義簽署，合同承辦部門不能作為合同的主體，不得對(duì)外簽訂合同。第六條公司對(duì)外的一切交易、合作行為，除及時(shí)清結(jié)且標(biāo)的額在一萬元以下的事務(wù)外，必須訂立書面合同。合同依法成立即具有法律約束力，必須嚴(yán)格遵守，全面履行。訂立合同，必須遵守國家的法律法規(guī)，遵循公平和誠實(shí)信用原則。 2 第二章第二章合同管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)合同管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 第七條公司

3、合同管理實(shí)行“公司領(lǐng)導(dǎo)主管、合同管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)管、合同承辦部門分管、合同承辦人員負(fù)責(zé)”的合同管理體制。第八條法律事務(wù)部為合同統(tǒng)管部門，設(shè)立合同管理專員，負(fù)責(zé) 公司合同管理的具體工作。第九條法律事務(wù)部在合同管理方面的主要職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)制定公司合同管理制度；（二）負(fù)責(zé)合同專用章的保管、加蓋，使用情況的監(jiān)督和檢查；（三）參與重大項(xiàng)目的談判、合同起草；（四）負(fù)責(zé)審查送審合同的合法性；（五）負(fù)責(zé)修改合同文本，必要時(shí)擬訂合同文本；（六）負(fù)責(zé)辦理重大合同的見證、公證、鑒證；（七）負(fù)責(zé)合同履行情況的檢查；（八）負(fù)責(zé)解決合同糾紛、參加有關(guān)訴訟和非訴訟活動(dòng)；第十條集團(tuán)公司下屬各子公司及各業(yè)務(wù)職能部門應(yīng)確立一名專（兼）職合同專管員，負(fù)責(zé)建立本公司合同臺(tái)帳、合同資料的保管及合同情況檢查和統(tǒng)計(jì)工作。第十一條集團(tuán)公司法律事務(wù)部對(duì)各下屬子公司合同專管員進(jìn) 行工作指導(dǎo)和監(jiān)督。第三章第

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