房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范例.docx

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房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范例.docx

1、房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范例房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范例賣方:_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_ 買方:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_ 第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。第二條賣方與_市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字 (_)_號(hào)土地使用權(quán)出讓合同書及 _號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于_市_區(qū) _路,宗地編號(hào)為_,土地面積_平方米的土地使用權(quán),土地用途為_,土地使用期限自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _月_日止。賣方經(jīng) 批準(zhǔn)

2、在上述土地上興建商品房 , 定名為 _,主體建筑物的性質(zhì)為_,屬_結(jié) 構(gòu),建筑層數(shù):地上_層,地下_層。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押, 也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,房地產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)為_。第三條買方購(gòu) 買 _ 的第 _ 棟 _座_號(hào)房,位于_層,用途為 _,建筑面積_平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 _平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_平方米。具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地

3、產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第 _種方式計(jì)算購(gòu)房款: (一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)元 / 平方米 , 總金額為人民幣 / 港幣 _ 元 ( 小寫 _元)。 (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣 _元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)元 (小寫_元)。 (三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)元(小寫_元)。第五條賣方委托_為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī) 構(gòu),_為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。雙方約定:買方不直接將購(gòu)房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。賣方在代收

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