1、0 0 撫順項目房地產市場研究報告撫順項目房地產市場研究報告 1 1 第一部分第一部分 目標項目概況目標項目概況 1. 1. 地塊位置地塊位置 2. 2. 周邊環境周邊環境 3. 3. 地塊指標地塊指標 2 1. 1. 地塊位置地塊位置 第一部分第一部分 目標項目概況目標項目概況 撫順包括新撫區、順城區、望花區、經濟 開發區、東洲等幾大主要區縣 萬達廣場位于撫順市新撫區中心位置，濱 臨渾河南岸 北至：渾河南路、渾河南路沿線 南至：東一路北側,鐵路沿線 東至：東三街 西至：糧棧二街 3 2. 2. 周邊環境周邊環境 第一部分第一部分 目標項目概況目標項目概況 本項目地塊本項目地塊 天朗國際廣場天
2、朗國際廣場 浙商浙商 國際商貿城國際商貿城 大商商業城大商商業城 撫順百貨大樓撫順百貨大樓 中興時代廣場中興時代廣場 世城財富廣場世城財富廣場 永安橋永安橋 中央大街商圈中央大街商圈 裕民商城裕民商城 區域內屬于撫順市核心商圈，周邊商業氛圍濃區域內屬于撫順市核心商圈，周邊商業氛圍濃 厚，居住類產品供應相對稀缺厚，居住類產品供應相對稀缺 （商鋪、住宅、（商鋪、住宅、 酒店、公寓）酒店、公寓） 4 2. 2. 地塊指標地塊指標 第一部分第一部分 目標項目概況目標項目概況 5 5 第二部分第二部分 外部環境分析外部環境分析 1. 1. 城市概況城市概況 2. 2. 城市規劃城市規劃 3. 3. 經濟
3、發展狀況經濟發展狀況 4. 4. 城市化及人口城市化及人口 5. 5. 收入水平收入水平 6 1. 1. 城市概況城市概況 第二部分第二部分 外部環境分析外部環境分析 地理位置地理位置 撫順位于遼寧省東部，地理坐標為東經12366 ， 北緯4152。東與吉林省接壤，西距省會沈陽市45 公里，北與鐵嶺毗鄰，南與本溪相望。 經濟區位經濟區位 地處東北亞經濟圈和東北經濟圈包圍，并受環渤海經 濟圈輻射。是以沈陽為中心的遼寧中部七城市之一， 是中國的老工業基地。 氣候條件氣候條件 處于中溫帶，屬大陸性季風氣候，四季分明。夏季溫 暖多雨，冬季寒冷，春秋兩季較短，多風，年平均氣 溫為攝氏13.9度，年平均降水量為826.8毫米，降雪日 數歷年平均24天，地面凍結深度1.2-1.4米，無霜期為 130150天。 撫順經濟區位圖撫順經濟區位圖 小結：撫順較好的地緣優勢和經濟區位，有利于本地經濟的小結：撫順較
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