日本豪斯登堡綜合性旅游度假地產案例研究報告.ppt
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日本豪斯登堡綜合性旅游度假地產案例研究報告.ppt
1、案例：日本豪斯登堡案例：日本豪斯登堡 關鍵字：度假城市、樂園、人文、綜合性關鍵字：度假城市、樂園、人文、綜合性 豪斯登堡是亞洲最大的休閑度假主題樂園，還是集休閑娛豪斯登堡是亞洲最大的休閑度假主題樂園，還是集休閑娛 樂、旅游觀光、飲食居住為一體的綜合性海濱度假城市樂、旅游觀光、飲食居住為一體的綜合性海濱度假城市 區外交通區外交通：有快速干線 可以直達福岡縣和長崎機 場，到福岡1小時45分鐘， 到長崎機場50分鐘。 “豪斯登堡”“豪斯登堡”：第二 個荷蘭村的造城計劃（第 一個荷蘭村就是原來極小 規模的荷蘭村，于1983年 建成在大村灣對面的西南 岸）于1988年啟動，1992 年營業。占地152萬
2、平米， 首期開發118萬平米，年接 待游客400多萬； 區位區位：九州長崎縣佐世 保市大村灣北部； 豪斯登堡（豪斯登堡（Huis Ten BoschHuis Ten Bosch）荷蘭城）荷蘭城亞洲最大的休閑度假主題樂園亞洲最大的休閑度假主題樂園 項目概要項目概要 豪斯登堡啟始于日本主題樂園興建熱潮時期豪斯登堡啟始于日本主題樂園興建熱潮時期 八十年代，東京迪斯尼樂園的成功引發了日本主題樂園興建熱潮，許多樂園都以國際特色 為主題，如新西蘭、德國、土耳其、西班牙和荷蘭主題樂園。對此，日本政府以提供貸款擔 保、賦稅優惠和低利率的新法令支持，并由政府與私人企業合資興建。 1988年，日本正值泡沫經濟高峰
3、時期，日本豪斯登堡開工。 1988年年10月月 1 開工 開掘長達6公里的運河貫穿園區，運河里引進海水，并利用先進的環保理念打 造運河； 并在河岸建立起許多荷蘭著名的建筑，種植40萬株樹木和30萬多鮮花，使這 片不毛之地恢復生機 1992年年3月月 2 開業 豪斯登堡被建成集旅游與房地產為一身的項目； 資金總投資金額高達2500億元日幣，是原來預計的兩倍，加上1990年經 濟泡沫破滅，使企業面臨的資金壓力相當沉重。 2003年年 3 新企劃 豪斯登堡樂園由日本銀行與地方政府接管； 政府接管豪斯登堡后，編制2004至2014年度的中期經營計劃，展開系列 吸引游客的企劃。 發展歷程發展歷程 日本豪斯登堡是日本利用與荷蘭的文化淵源，學習荷蘭日本豪斯登堡是日本利用與荷蘭的文化淵源，學習荷蘭 人的建國精神而打造的文化區人的建國精神而打造的文化區 長崎曾是日本少數能與海外通商的貿易港口之一，其貿易國也
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