預(yù)覽

世聯(lián)地產(chǎn)城市綜合體顧問業(yè)務(wù)介紹-98p.ppt

資源ID：173319 資源大小：6.34MB 全文頁(yè)數(shù)：97頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

世聯(lián)地產(chǎn)城市綜合體顧問業(yè)務(wù)介紹-98p.ppt

1、世聯(lián)地產(chǎn)城市綜合體顧問業(yè)務(wù)介紹世聯(lián)地產(chǎn)城市綜合體顧問業(yè)務(wù)介紹世聯(lián)世聯(lián) 觀察觀察 1 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事；國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事；外表貌視強(qiáng)大外表貌視強(qiáng)大、營(yíng)銷推廣美倫美奐營(yíng)銷推廣美倫美奐、實(shí)則積重難返實(shí)則積重難返商業(yè)地產(chǎn)歸根到底就是財(cái)務(wù)線的問題商業(yè)地產(chǎn)歸根到底就是財(cái)務(wù)線的問題開發(fā)商在開發(fā)綜合體項(xiàng)目時(shí)面臨的主要問題開發(fā)商在開發(fā)綜合體項(xiàng)目時(shí)面臨的主要問題修訂物業(yè)指標(biāo)修訂物業(yè)指標(biāo): :已有的物業(yè)指標(biāo)的市場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)性？物業(yè)價(jià)值最大化：物業(yè)價(jià)值最大化：市場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)的物業(yè)配比？通過怎樣的規(guī)劃布局能充分發(fā)揮價(jià)值聚集？資金的進(jìn)入和退出機(jī)制：資金的

2、進(jìn)入和退出機(jī)制：合理分期？合理的租售比？實(shí)現(xiàn)短期回現(xiàn)與長(zhǎng)期現(xiàn)金流之間的平衡？招商和銷售：招商和銷售：順利實(shí)現(xiàn)商家的入主？引爆商業(yè)銷售，實(shí)現(xiàn)資金回籠？核心問題？財(cái)務(wù)線現(xiàn)金流商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)合型的產(chǎn)業(yè)，它包括地產(chǎn)、商業(yè)、投資、金融等，其中最需要的就是資金，而且是低成本的、能長(zhǎng)期使用的資金。解決不了長(zhǎng)期資金的問題，商業(yè)地產(chǎn)是很難做的，即使能做，也走不遠(yuǎn)。海岸城海岸城萬象城萬象城萬達(dá)模式萬達(dá)模式現(xiàn)金流時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)代表財(cái)務(wù)線圖世聯(lián)世聯(lián) 觀點(diǎn)觀點(diǎn) 2 更新理念更新理念，明晰差別明晰差別，有的放矢有的放矢 01 萬象城模式萬象城模式 03 04 02 01 05 深圳華潤(rùn)中心深

3、圳華潤(rùn)中心萬象城案例分析萬象城案例分析 “最”之模式“最”之模式管理經(jīng)營(yíng)模式項(xiàng)目背景介紹項(xiàng)目整體定位 2 2 1 1 4 4 主力店鋪形態(tài) 5 5 財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)分析 6 6 價(jià)值KPI體系 7 7 物業(yè)類型配臵 3 3 深圳華潤(rùn)中心深圳華潤(rùn)中心萬象城：集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、萬象城：集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的商業(yè)建筑群居住等諸多功能于一體的商業(yè)建筑群華潤(rùn)集團(tuán)在深圳投資開發(fā)的華潤(rùn)集團(tuán)在深圳投資開發(fā)的 “深圳華潤(rùn)中心“深圳華潤(rùn)中心萬象城”萬象城” 是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，總建筑面積 55 萬平方米，總投資逾 40 億港幣。深圳華潤(rùn)中心萬象城位于深圳市羅湖區(qū)深圳金融商業(yè)核心區(qū)域，地處深圳市東西貫通的兩條主干道深南大道和濱河大道之間，與地王大廈隔深

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

世聯(lián)地產(chǎn)城市綜合體顧問業(yè)務(wù)介紹-98p.ppt

世聯(lián)地產(chǎn)城市綜合體顧問業(yè)務(wù)介紹-98p.ppt