公館豪宅項(xiàng)目推廣方案.ppt

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公館豪宅項(xiàng)目推廣方案.ppt

1、石家莊公館石家莊公館推廣攻略推廣攻略單位：豪宅單位：豪宅3#3#、6#6#共共2 2棟棟面積：共面積：共2.72.7萬平方米萬平方米套數(shù)：套數(shù)：105105套套戶型面積：戶型面積：230230平方米（約平方米（約50%50%） 270270平方米（約平方米（約50%50%）銷售目標(biāo)：年底基本售罄銷售目標(biāo)：年底基本售罄營銷時(shí)間：營銷時(shí)間：9 9、1010、1111、1212月月 20102010年豪宅營銷任務(wù)年豪宅營銷任務(wù) 公館戰(zhàn)略推廣節(jié)點(diǎn)：樣板區(qū)開放公館戰(zhàn)略推廣節(jié)點(diǎn)：樣板區(qū)開放公館戰(zhàn)略渠道分界：線上公館戰(zhàn)略渠道分界：線上/ /線下線下形象廣告期形象廣告期直效形象期直效形象期

2、產(chǎn)品廣告期產(chǎn)品廣告期直效產(chǎn)品期直效產(chǎn)品期樣板區(qū)開放樣板區(qū)開放線上線上（報(bào)紙廣告、戶外、廣播）（報(bào)紙廣告、戶外、廣播）線下線下（活動(dòng)、直效、渠道）（活動(dòng)、直效、渠道）樣板區(qū)開放動(dòng)態(tài)時(shí)間節(jié)點(diǎn)樣板區(qū)開放動(dòng)態(tài)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 10月20日11月15日公館形象期公館形象期 9.289.2810.20/11.1510.20/11.15 廣告廣告直效直效 ONEONEONEONE 廣告廣告形象形象該怎樣做該怎樣做？ “金字塔頂尖的人群”“金字塔頂尖的人群” 石家莊是一個(gè)政府主導(dǎo)，國有經(jīng)濟(jì)占絕對(duì)優(yōu)勢地位的城市，標(biāo)志著該類人員從數(shù)量到財(cái)富能力完全能夠成為豪宅主力客群。這類人打拼數(shù)年，正進(jìn)入“享受人

3、生”的年紀(jì)和心理需求高峰。總結(jié)：總結(jié)：一“富”一“貴”，這城市兩大巔峰人群，正是本案目標(biāo)客戶群。一“富”一“貴”，這城市兩大巔峰人群，正是本案目標(biāo)客戶群。政府官員政府官員/ /壟斷、國有大型事業(yè)單位壟斷、國有大型事業(yè)單位制藥、批發(fā)、制造制藥、批發(fā)、制造及地縣資源型、重工業(yè)企業(yè)主及地縣資源型、重工業(yè)企業(yè)主石家莊“豪宅”石家莊“豪宅”缺什么缺什么？類別類別品牌品牌圈層圈層標(biāo)簽化認(rèn)同標(biāo)簽化認(rèn)同石家莊高檔居住類物業(yè)，目前有三類：石家莊高檔居住類物業(yè)，目前有三類：城市大宅城市大宅別墅別墅城市城市高尚公寓高尚公寓大宅大宅豪宅豪宅高尚公寓高尚公寓豪宅豪宅缺乏“棕櫚泉”、“星河灣”、“湯臣一品”這樣的缺乏“棕櫚泉”、“星河灣”、“湯臣一品”這樣的城市豪宅城市豪宅產(chǎn)品。產(chǎn)品。類別類別石家莊高檔居住類物業(yè)，缺乏強(qiáng)勢品牌。石家

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