1、菱角湖項目情況菱角湖項目情況 總體概況總體概況 總體平面圖總體平面圖 江政策劃部 江政策劃部 指標數據指標數據 江政策劃部 用地面積 94032 總建面 508209 容積率 4.26 綠化率 住宅：30% 商業：20% 住宅面積 197807 購物中心建筑面積 92530 寫字樓建筑面積 58014 架空層面積 2080 地下室建筑面積 106118 停車位 地上：44 地下：1946 住宅部分住宅部分 江政策劃部 江政策劃部 住宅部分分為兩 個組團，由8棟 33層高層組成， 每棟1-3層為底 商和架空層。得 房率在80%- 82%之間. 1 2 3 4 5 6 7 8 江政策劃部 外立面采
2、用鏤空設計使得線條更為豐富，富有現代感。 1號樓平面布置圖號樓平面布置圖 江政策劃部 2號樓平面布置圖號樓平面布置圖 江政策劃部 3號樓平面布置圖號樓平面布置圖 江政策劃部 4號樓平面布置圖號樓平面布置圖 江政策劃部 5號樓平面布置圖號樓平面布置圖 江政策劃部 6、7號樓平面布置圖號樓平面布置圖 江政策劃部 8號樓平面布置圖號樓平面布置圖 江政策劃部 戶型配比戶型配比 江政策劃部 房型房型 戶型面積（）戶型面積（） 套數套數 配比配比 兩房兩廳一衛 91-97 750 48% 兩房兩廳一衛 108 60 4% 兩房兩廳一衛 100 30 2% 兩房兩廳一衛 101 30 2% 三房兩廳一衛 1
3、27-129 210 13.5% 三房兩廳一衛 127-130 150 9.5% 三房兩廳一衛 128 30 2% 三房兩廳二衛 148 300 19% 總計 1560 100% 地下二層地下二層 江政策劃部 地下一層地下一層 江政策劃部 商業一層商業一層 江政策劃部 商業二層商業二層 江政策劃部 商業三層商業三層 江政策劃部 住宅價格住宅價格 住宅部分預計4月中旬開盤，暫定價格為均價8500元/平米， 內部制定的計劃為7、8兩月住宅部分全部銷售完畢。 江政策劃部 商業部分商業部分 江政策劃部 江政策劃部 商業部分由兩棟寫字樓，一棟小戶型公寓，一個商業綜合體及室內 步行街組成。 購物中心由超市、百貨、娛樂樓、商業樓及室內步行街五購物中心由超市、百貨、娛樂樓、商業樓及室內步行街五 部分組成。部分組成。 負二層為停車場及設備用房，一層為超市及停車場。商業步行街負二層為停車場及設備用
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