深圳龍華金地梅隴鎮住宅項目定位報告-160頁.pdf
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深圳龍華金地梅隴鎮住宅項目定位報告-160頁.pdf
1、2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 金地龍華項目定位報告金地龍華項目定位報告金地龍華項目定位報告金地龍華項目定位報告 2005.3.9 你問我要去向何方你問我要去向何方你問我要去向何方你問我要去向何方，我指著龍華的方向我指著龍華的方向我指著龍華的方向我指著龍華的方向！ 2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 策劃定位思路解析 區域市場主流客戶與定位 區域市場主流客戶與定位 市場與區域發展引發的變化 市場與區域發展引發的變化 本項目（自身條件） 本項目（自身條件） 未來市場競爭項目 未來市場競爭項目 存在 存在 競爭中 的博弈 競爭中 的博弈 趨勢 趨勢 客戶定位 客戶定位 開發建議
2、 開發建議 價格定位 價格定位 戶型定位 戶型定位 項目定位 項目定位 需求 需求 爭奪/引 導需求 爭奪/引 導需求 商業定位 商業定位 2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 報告目錄 第一部分項目及片區概況 第二部分片區微觀市場情況 第三部分地塊分析 第四部分項目定位 第五部分項目商業定位 第六部分項目開發建議 2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 第一部分 1.1 1.1 1.1 1.1 項目概況項目概況項目概況項目概況 1.2 1.2 1.2 1.2 片區城市建設及經濟發展片區城市建設及經濟發展片區城市建設及經濟發展片區城市建設及經濟發展 1.3 1.3 1.3 1.3 片
3、區房地產市場發展現狀片區房地產市場發展現狀片區房地產市場發展現狀片區房地產市場發展現狀 1.4 1.4 1.4 1.4 片區房地產市場發展前景片區房地產市場發展前景片區房地產市場發展前景片區房地產市場發展前景 1.5 1.5 1.5 1.5 經濟局勢及對片區房地產市場的影響經濟局勢及對片區房地產市場的影響經濟局勢及對片區房地產市場的影響經濟局勢及對片區房地產市場的影響 第一部分第一部分第一部分第一部分 項目及片區概況項目及片區概況項目及片區概況項目及片區概況 第二部分 片區微觀市場情況 第三部分 地塊分析 第四部分 項目定位 第五部分 項目商業定位 第六部分 項目開發建議 2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 1.11.1項目概況項目概況 占地占地占地占地12.8萬萬萬萬M2 布 龍 路 梅 龍 路 民 治 大 道 市政規劃路 占地1.4萬M2 1.2萬M2配套商業面積 40.7萬M
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