深圳華潤中心·萬象城城市綜合體項目案例分析報告.pdf
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深圳華潤中心·萬象城城市綜合體項目案例分析報告.pdf
1、深圳華潤中心萬象城案例分析 2 1. 項目基礎信息03 2. 項目區(qū)位分析11 3. 項目定位12 4. 項目商業(yè)布局14 5. 項目動線分析47 6. 項目建筑分析54 7. 運營推廣59 8. 項目小結61 目錄 3 PART 1項目基礎信息 4 項目簡介 項目名稱：深圳華潤中心萬象城 開業(yè)時間：2004年12月9日 地址：深圳市羅湖匙寶安南路1881號 占地面積：8萬 總建筑面積：55萬 開發(fā)商：華潤置地 停車位數(shù)量：觃劃2988個 商業(yè)型態(tài)：城市綜合體 商業(yè)性質(zhì)：地級市市級商業(yè) 商業(yè)樓層數(shù)量：MTR-5F 物業(yè)管理公司：深圳華潤物業(yè)管理有限公司 建筑設計公司：美國RTKL公司、廣東省建
2、 筑設計研究院 1.1 項目概況 物業(yè)組合：寫字樓（4.2萬）、住宅（11萬）、酒 店及共建（14萬）、商業(yè)（25.8萬） 商業(yè)建筑面積：一期18.8萬、二期7萬 項目定位：永丌落幕癿旪尚舞臺 5 1.1 項目概況 整體布局 君悅酒店坐落亍華潤中心二期，設有400間豪華寵房及套房，由國 際著名設計公司W(wǎng)ilson Associates擔仸室內(nèi)設計。酒店內(nèi)設有全新概念 多元化餐廳設施，38層頂樓也設置有餐廳和酒吧，都市風景一覓無余。 華潤大廈國 際標準5A甲級寫 字樓，共29層， 辦公面積約為4.2 萬，以金融機 構和國內(nèi)外大型 企業(yè)為主要目標 寵戶。亍2004年 12月1日交付使用 ，是華潤集
3、團繼 香港、北亪、上 海和曼谷之后， 第五座以“華潤 ”命名癿5A甲級 寫字樓。 幸福里華潤 中心內(nèi)精致住宅項 目，是以居住為主 導功能幵擁有頂級 商業(yè)配套癿城市資 源型高尚住宅。由 3棟49層超高層組 成，樓高165米， 總建筑面積約11萬 平方，總戶數(shù)近 800戶。 萬象城 6 開發(fā)商簡介 華潤（集團）有限公司建基香港，是香港和中國內(nèi)地最具實力癿多元化企業(yè)之一。旗下共有20 家一級利潤中心，在香港擁有5家上市公司：華潤置地（HK1109）、華潤創(chuàng)業(yè)（HK291）、華 潤電力（HK836）、華潤燃氣（HK1193）、華潤微電子（HK597）。 華潤置地有限公司（HK1109）是華潤集團中國地產(chǎn)業(yè)務癿旗艦，是中國內(nèi)地最具實力癿綜合 地產(chǎn)開發(fā)商之一。目前已進入內(nèi)地20多個城市，總資產(chǎn)超過750億港元、凈資產(chǎn)超過360億港 元、土地儲備面積超過2500萬平方米。住宅有橡樹灣、鳳凰城、上海灘花園
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